Kolik metrů by mělo být od septiku k sousedovu plotu?

Pro ty, kteří žijí v bytech ve vícepodlažních budovách, není otázka uspořádání „vymožeností“ vznesena: v každém bytě jsou instalovány inženýrské systémy kanalizace, tepla a vody a jsou považovány za samozřejmost.

V soukromém sektoru malých měst, venkovských oblastí, rekreačních a chatových vesnic, které se nacházejí ve značné vzdálenosti od komunikačních systémů.

V tomto případě se majitelé sami musí buď smířit s životními podmínkami, když jsou všechny „vymoženosti“ na dvoře, nebo se samostatně vypořádat s instalací kanalizačních systémů a dodávkou „vody a tepla“ do domu. Vždy však existuje cesta ven: úroveň pohodlí lze zvýšit instalací septiku.

• Pokud dojde k porušení stavebních předpisů, mohou sousedé vznést námitky;
• Výhody septiku;
• Chcete-li nainstalovat septik, potřebujete oficiální povolení;
• Jaké dokumenty je třeba připravit;
• Septik musí být správně umístěn;
• Požadavky na vzdálenost;
• Pokud jsou vzdálenosti překročeny.

Sousedé mohou namítat porušení stavebních předpisů

Dnes septik nahrazuje tradiční žumpu a funkčně se od ní liší. Jímka je navržena tak, aby shromažďovala veškerý domácí odpad, který se v ní nachází, dokud nebude vyčištěn. Z hlediska životního prostředí je pro ni žumpa destruktivnější stavbou:

• dno obvykle není tmeleno, ale jednoduše vyplněno drceným kamenem, který bude muset být po vyčištění a odstranění odpadních vod pomocí kanalizačního vozu zcela vyměněn;
• při rozkladu odpadních vod se uvolňuje metan, který je vypouštěn průduchem; pokud je jáma zřídka čištěna, koncentrace plynu se zvyšuje a může představovat nebezpečí pro lidské zdraví;
• nepřítomnost pevného pevného dna vede k pronikání odpadních vod do země, což může způsobit značné škody a vést k otravě nejen půdy, ale i podzemních vod, pokud jsou blízko povrchu.

Kromě toho, pokud je žumpa vybavena v rozporu s hygienickými normami (SanPiN), včetně požadované vzdálenosti od hranice pozemku odděleného plotem, je nepravděpodobné, že by sousedé měli radost z šířícího se zápachu a mohou si stěžovat u Rospotrebnadzor.

Výhody septiku

Žumpa je docela primitivní design, septik je jiná věc. Je to, i když ne složitý, ale autonomní kanalizační systém a může se skládat ze 2-3 nádob spojených navzájem potrubím.

Trh dnes nabízí hotové kontejnery pro uspořádání septiku, které jsou vyrobeny z různých materiálů:

• plast;
• kov;
• železobetonové konstrukce.

Úkolem systému je usadit kapalinu, která odtéká do nádob, a následně je dále čistit anaerobními bakteriemi, které pracují bez nutnosti vstupu vzduchu do zásobníků.

Nadzemní část konstrukce je malá, navíc:

• systém funguje bez nepříjemného zápachu;
• snadná údržba;
• minimální nebo žádné poškození životního prostředí;
• dlouhá životnost;
• jednodušší a kvalitnější možnosti péče oproti žumpě.

Nejdůležitější výhodou je klid sousedů a dobré vztahy s nimi.

K instalaci septiku potřebujete oficiální povolení

Neměli byste si myslet, že stavba žumpy nebo septiku může být zahájena kdekoli, pokud je to vaše vlastní místní oblast.

Stát se stará o zachování bezpečnosti životního prostředí a reguluje takové touhy majitelů soukromých domů. Dnes jsou v platnosti předpisy, které definují pravidla pro instalaci septiku.

1. Hlavním z nich je federální zákon 52-FZ „O hygienických a epidemiologických podmínkách obyvatelstva“. Jeho splněním majitel domu zajišťuje nejen pohodlné bydlení své rodině a nejbližším sousedům, ale také zdraví. Implementace požadavků zákona je povinná;
2. SNiP 2.04.03-85 je hlavním dokumentem upravujícím výstavbu vnějších kanalizací a konstrukcí.
3. SNiP 2.04.04-84 a SNiP 2.04.01.-85 upravující postup při výstavbě vnitřního a vnějšího vodovodního potrubí v případě, kdy je přívod vody do domu proveden ze studní a vrtů.
4. SanPiN 2.1.5.980-90, který formuluje požadavky na ochranná opatření zaměřená na zajištění čistoty povrchových vod.
5. SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 z hlediska stanovení požadavků na uspořádání pásem hygienické ochrany pro objekty nebezpečné pro životní prostředí, jako jsou žumpy a septiky.

Chcete-li zahájit stavbu septiku, musíte získat povolení od místního úřadu hygienického a epidemiologického dozoru. Chcete-li to provést, musíte předložit balíček dokumentů.

Jaké dokumenty je třeba připravit?

Obsah balíku dokumentů se bude lišit podle toho, zda si majitel domu pořídí hotový septik a nechá si ho namontovat profesionálními řemeslníky, nebo zda si jej montuje sám. V prvním případě budete potřebovat:

• technický pas čistírny;
• schéma uspořádání systému, které ukazuje, kde by měl být septik instalován, v jaké vzdálenosti od plotu a také od domu souseda bude umístěn;
• dokumenty potvrzující vlastnictví rezidenční nemovitosti a pozemku, na kterém by měl být septik umístěn;
• topografický průzkum lokality;
• dohoda s organizací provádějící odvoz odpadu.

Pokud je systém „samostavbou“, kterou vyrobil sám domácí kutil, musí být legalizován. To bude vyžadovat „retroaktivní“ oprávnění:

• pro návrh systému;
• výstavba septiku přímo;
• jeho instalace.

Dále je nutné získat technický průkaz na podomácku zhotovenou kanalizaci a schválit záměr v projekční kanceláři.

Pokud se jedná o výstavbu septiku v soukromé domácnosti umístěné ve městě, budete navíc potřebovat:

• katastrální plán;
• osvědčení od ZISZ;
• certifikát společnosti Energonadzor potvrzující dostupnost elektřiny na místě; Je důležité si uvědomit, že doba jeho platnosti je omezena na 10 dní.

Se všemi těmito dokumenty se majitel domu obrátí na místní pobočku hygienického a epidemiologického dozoru (Rospotrebnadzor) nebo jinou organizaci, která má právo vydávat taková povolení, a sepíše žádost o povolení vybudovat na svém místě autonomní kanalizační systém.

Septik musí být správně umístěn

Pokud jsou splněny všechny požadavky na poskytnutí dokumentů a majitel domácnosti, kde se plánuje instalace septiku, nemá žádné další dotazy nebo stížnosti, můžete zahájit stavbu nebo vybavit hotovými kontejnery. Sám majitel domu musí jasně pochopit, kde může být septik instalován podle zákona.

Po získání povolení musíte přísně dodržovat požadavky na umístění systému. Je důležité vypočítat správnou vzdálenost od instalovaného septiku k obytné budově, aby byl zajištěn přístup čistého vzduchu do prostor.

Bez ohledu na to, kde se autonomní kanalizační systém nachází a zda je zakoupen nebo postaven vlastníma rukama, musí majitel domu vědět, kolik metrů od obytných budov, přístavků a hranic pozemku může být systém instalován a v jaké vzdálenosti od plotu. Lze umístit.

Požadavky na vzdálenost

Důležitou podmínkou pro klidný život a dobré vztahy se sousedy je dodržení zákonných vzdáleností pro umístění systému. V souladu s SanPiNs a SNiPs můžete nainstalovat septik:

• septik od domu by měl být 5 metrů nebo více;
• do studny nebo studny – nejméně 20 metrů, přičemž kontakt filtračního pole s vodonosnou vrstvou je zakázán;
• do studny nebo studny na půdách s vysokou propustností – 50–80 metrů;
• na hranici sousedova oploceného pozemku – minimálně 4 metry od plotu;
• k běžící nádrži – nejméně 10 metrů;
• septik v dači u rybníka by měl být umístěn ve vzdálenosti nejméně 30 metrů od rybníka nebo jezera – nejméně 30 metrů;
• k podzemnímu plynovodu – minimálně 5 metrů.

Pokud je septik z domu umístěn blíže, než jsou stanovené parametry, může se stát, že v horkém létě bude nepříjemné bydlet v něm.

Pokud dojde k překročení vzdáleností

Sousedé jsou různí lidé: někteří jsou přátelští a ochotně komunikují se svými sousedy. Jiní jsou „zavření“, nespolečenští, uzamčení před zvědavýma očima mnoha zámky. U nich je důležité dodržet požadavky na vzdálenost od septiku k obytnému domu SanPiN.

Navzdory své nedružnosti se však mohou ukázat jako trpěliví lidé, kteří nepoužívají metr ke kontrole, kolik metrů od jejich plotu by septik měl být. Pokud neotráví nepříjemnými pachy, je jim jedno, kolik metrů od plotu se septik nachází.

Velký problém přijde od „hlasitých“ energických sousedů. Sami přesně vědí, jak daleko by měl být sousedův septik od plotu, a ve skutečnosti je.

Budou to oni, kdo změří, na kolik metrů od jejich plotu by septik měl být. A problém je, že pokud se porušení zjistí byť jen v centimetrech, mají plné právo podat stížnost.

Neměli byste však vinit své sousedy za skandální: přísné dodržování požadavků na umístění septiku od sousedova domu ve vzdálenosti 5 metrů nebo více není rozmar.

Dodržování standardů zajistí pohodlí života majiteli autonomní kanalizace a celé jeho rodině, pohodlné bydlení pro sousedy a dobré vztahy s nimi.

Výběr místa pro septik je jedním z úkolů, které je třeba vyřešit při přípravě na instalaci autonomního kanalizačního systému. Je vhodné, aby septik nebyl umístěn příliš daleko a byl přístupný pro kanalizační vozy. Přitom by neměl nikomu překážet, tím méně někomu škodit.

Navíc při umístění septiku je nutné dodržet stávající stavební a hygienické předpisy. Budete také muset vzít v úvahu konkrétní polohu pozemku – zejména blízkost hranic se sousedy a dokonce i přítomnost sousední infrastruktury (dům, studna, hospodářské budovy atd.).

Důležitý je faktor „sousedství“. Po instalaci a spuštění vašeho autonomního kanalizačního systému si mohou sousedé stěžovat – například si stěžovat na hluk nebo zápach. A pokud se ukáže, že septik je příliš blízko sousedova pozemku (a ještě více sousedova domu nebo zdroje vody), stanou se tyto nároky zcela oprávněné.

Abyste se nedostali do problémů, musíte jasně znát pravidla a orientovat se v předpisech. Umístěním septiku s přihlédnutím k současným normám budete mít jistotu, že máte pravdu.

Jaká pravidla existují

Regulační rámec pro umístění kanalizačních zařízení na soukromém pozemku se bohužel neustále mění. A některá ustanovení pravidel si odporují. A přesto můžeme zdůraznit základní požadavky týkající se vzdálenosti od hranic lokality a sousední infrastruktury.

Nejprve byste se měli zaměřit na SP 53.13330.2019. Tento soubor pravidel stanoví klíčové ukazatele, včetně minimálních vzdáleností od septiků k hranicím pozemku. Obsahuje následující standardy:

1) Vzdálenost kompostovací jímky, přístavku nebo septiku musí být minimálně 2 metry od hranic sousedního pozemku nebo ulice.

2) Jednokomorový nebo dvoukomorový septik by měl být umístěn ve vzdálenosti nejméně 1 metr od hranic pozemku.

3) Sběr a filtrace odpadních vod by měla být prováděna ve vzdálenosti ne blíže než 1 metr od sousední nemovitosti.

Jak vidíte, požadavky jsou protichůdné. V praxi, pokud je to možné, dodržují 2metrovou normu – a v případě jakýchkoli rozporů se sousedy se odvolávají na odpovídající doložku společného podniku.

Existují další pravidla, na která byste neměli zapomínat.

Vzdálenost od domu a dalších sousedních objektů

Při umísťování septiku je nutné zohlednit nejen hranice pozemků – ale i objekty na nich umístěné. Existují požadavky na minimální přípustné vzdálenosti od kanalizačního zařízení k sousedovu domu, budovám, studně, stromům a keřům.

V souladu se společným podnikem by měly být zachovány následující vzdálenosti od sousedních objektů:

• 12 metrů (doporučeno), nejméně 5 metrů – do obytné budovy;
• 8 metrů – do pitné studny, vrtu;
• 4 metry – do samostatné budovy pro hospodářská zvířata a drůbež;
• 3 metry – na vysoké stromy;
• 1-2 metry – až středně velké stromy a keře;
• minimálně 1 metr k přístavkům.

Přísnější požadavky jsou kladeny na umístění filtračních částí autonomního kanalizačního systému. Filtrační studna musí být umístěna minimálně 8 metrů od domu a 50 metrů od zdroje pitné vody. Doporučené vzdálenosti pro podzemní filtrační pole: 50 metrů ke studni, od 8 metrů k domu (v závislosti na kapacitě septiku).

Pokud jde o hranice s ulicí, je lepší instalovat septik ve vzdálenosti nejméně 5 metrů od ulice (pokud je to možné). Umístění kanalizačních systémů mimo hranice pozemku je zakázáno.

Počet zobrazení: 14264

Datum vydání: 13.08.2022

Autor: Služba FormatStroyService