Kolik metrů má být od garáže k sousedovu plotu?

Při stavbě domů, přístavků a při výsadbě stromů se doporučuje dodržovat vzdálenost od plotu v souladu s požadavky stanovenými v SP 53.13330.2019. To je poskytováno za účelem ochrany majetku majitele před požáry, nežádoucím přístupem neoprávněných osob a nezákonným jednáním narušitelů. Proto se při stavbě garáže doporučuje dodržovat tyto právní předpisy.

Vzdálenost mezi garáží a plotem

Konstrukce by neměla vytvářet stín nebo zakrývat stromy a rostliny vysazené na místě. Vzdálenost od plotu uvedená v normách chrání budovu před náhlou nehodou, která povede ke zničení plotu, ale neovlivní garáž. Proto je dům pro auta vždy umístěn v určité vzdálenosti od plotu. Kromě základních požadavků mohou SNiP předepisovat další pravidla pro instalaci budovy:

• vzdálenost od vjezdu do dvora. Při jízdě autem přes území do garáže se nedoporučuje vytvářet zatáčky;
• hladina podzemní vody. Na tento parametr se dívají majitelé pozemků, kteří zvedají stěny domu pro auto vedle sklepa nebo inspekční jámy;
• reliéf území. Budova garáže by měla být umístěna na kopci, aby voda z taveniny nezaplavila základ.

Doporučuje se umístit budovu ve vzdálenosti 8 metrů od domu sousedů. A rozměry budovy pro skladování automobilu musí odpovídat rozměrům uvedeným v regulačních dokumentech: ŠxDxV – 5x7x3 metry.

Současné předpisy

Podle požadavků SP 113.13330 je metráž od garáže k plotu 1 metr. Stavba garáže může být vestavěna do domu, přistavěna k zahradě či bytovému domu, nebo může být umístěna i jako samostatná stavba. Záběr od objektu garáže k hranicím chaty je 1 metr.

Tato vzdálenost je dána tak, aby se lidé mohli volně pohybovat mezi budovami a po území svého pozemku, aniž by překračovali hranice cizího pozemku. Budova garáže by měla být umístěna ve vzdálenosti 3 metry od stěny hlavního domu. Díky této vzdálenosti se v případě požáru bude moci po území volně pohybovat speciální technika.

Jak umístit garáž na místě

Doporučuje se počítat od objektu garáže k plotu od základny. Pokud tomu tak není, pak se vzdálenost měří od okraje římsy. Stavba se nachází v blízkosti plotu a ve vzdálenosti 8 metrů od dřevěného domu. Pokud jsou obytná budova i garáž dřevěné, doporučuje se dodržet vzdálenost 15 metrů.

Kovové dočasné garážové konstrukce ve formě plošiny s přístřeškem nespadají pod požadavky SNIP. Protože je lze kdykoli přesunout z jednoho místa na druhé.

Totéž platí pro vzdálenost od sousedních domů. To je nezbytné, aby se zajistilo, že v případě požáru se plamen nerozšíří z jedné budovy do druhé.

Kolik metrů od plotu sousedů

Vzdálenost mezi budovou skladu auta a sousedovým plotem by neměla být menší než 1 metr. Tato podmínka je splněna, pokud soused nemá v blízkosti plotu žádné stavby. Pokud jsou přítomny, pak se doporučuje zvýšit stopáž o tolik metrů, jak je uvedeno v SNIP ve vztahu k dřevěnému nebo betonovému domu.

Při určité dohodě a malých rozměrech pozemku zahrady můžete vzdálenost zmenšit. Ale v tomto případě budete muset postavit protipožární štít s barelem vody nebo krabicí s pískem. Pro auto musí být uvnitř domu hasicí přístroj. Zkontrolujte elektrické vedení, zda odpovídá požárním předpisům. A všechny lampy zakryjte stínidly.

Kolik metrů od silnice

Vzdálenost od vozovky garáže se pohybuje od 3 do 5 metrů. To se děje tak, aby auto mohlo bezpečně vstoupit na vozovku, aniž by se střetlo s vozem souseda nebo chodcem.

V jaké vzdálenosti mám postavit garáž od plotu?

Vzdálenost mezi garáží a plotem může záviset na různých faktorech, včetně stavebních předpisů, typu garáže, velikosti pozemku a prostorových omezení. Mezi zdí garáže a plotem se obvykle doporučuje udržovat vzdálenost alespoň 1-1,5 metru.

Tím bude zajištěna dostupnost, pohodlí a bezpečnost užívání garáže. Pokud není možné postavit garáž v požadované vzdálenosti podle SNIPs z důvodu malé velikosti pozemku, pak se doporučuje postavit ji jako přístavbu k bytovému domu.

O čem to mluvíme? Článek vám řekne, v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž ze sendvičových panelů. Jaké normy a povolení existují pro správnou stavbu garáže?

Co bych měl hledat? Věnujte pozornost pravidlům a předpisům pro stavbu garáže. Nedodržení může vést k dalším problémům.

1. Právní a legislativní normy pro stavbu garáže
2. Jaké normy by se měly dodržovat?
3. standardy SP
4. Je možné postavit garáž na hranici pozemku s ulicí?
5. V jaké vzdálenosti můžete postavit garáž od sousedova plotu?
6. O kolik metrů byste měli ustoupit od svých sousedů při stavbě garáže?
7. Porušení stavebních norem
8. Právní nároky
9. Závěr

Mít vozidlo nutí každého majitele vlastního domu přemýšlet o uspořádání místa pro pohodlné skladování. Nejjednodušší způsob je postavit garáž, ale k tomu se musíte seznámit s velkým seznamem požadavků a omezení, které jsou popsány v řadě legislativních dokumentů o výstavbě jakýchkoli nebytových prostor na místě. Jejich porušení bude mít pro majitele vážné důsledky. Je důležité vědět, jaké odsazení od hranic pozemku při stavbě garáže, vzdálenosti od sousedů, rostlin a dalších objektů.

Spočítejte si cenu budovy
a vyberte si dárek

Právní a legislativní normy pro stavbu garáže

Na základě platné legislativy není potřeba získávat zvláštní povolení ke stavbě garáže na pozemku ve vlastnictví. Může být požadován pouze v situacích, kdy vlastník pozemku plánuje provozovat budovu za účelem vytvoření dodatečného peněžního příjmu. V případech, kdy pozemek patří zahradnímu družstvu nebo jiné osobě, bude nutné získat souhlas.

Na základě platných právních předpisů musí být každá stálá stavba registrována. Požadavek nelze považovat za povinný, ale je vhodné jej splnit. Důvod je jednoduchý: při následném prodeji pozemku mohou nastat potíže s papírováním kvůli chybějící registraci.

Existují výjimky. Například garáž ze sendvičových panelů. Konstrukce se snadno montuje a demontuje a nevyžaduje zvláštní stavební povolení, protože nespadá pod definici hlavní technické místnosti. Ve všech ostatních situacích se musíte obrátit na místní úřady a poskytnout podrobný plán lokality s uvedením umístění budoucího umístění budovy.

Po ukončení kontroly, pokud je vše v pořádku, dojde ke schválení povolení. Teprve poté může začít vlastní stavba. Je důležité zvážit, v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž.

Jaké normy by se měly dodržovat?

Pouhé vlastnictví pozemků nedává nikomu právo provádět neřízenou výstavbu, kde chce. Budete muset vypracovat a schválit oficiální projekt po předchozím projednání všech nuancí se svými sousedy. To vše je lepší věřit odborníkům, kteří jsou dobře obeznámeni s regulačními dokumenty a mají rozsáhlé zkušenosti s takovou konstrukcí.

Kontaktujte nás! Pomůžeme Vám legálně postavit garáž ze sendvičových panelů rychle a za dodržení všech platných předpisů. V jaké vzdálenosti od plotu může být garáž postavena v soukromém domě ze zákona a další aktuální požadavky na umístění budovy jsou uvedeny v tabulce.

Na základě stejných současných norem můžete přesně určit, jak moc ustoupit od plotu při stavbě garáže. Pokud v blízkosti nejsou žádné předměty ze stolu, bude stačit 1 metr.

standardy SP

Nestačí jen vědět, kolik metrů od sousedova plotu je garáž. Existuje také mnoho dalších podmínek regulovaných SNiP:

1. Umístění s ohledem na silnici procházející poblíž. Při výjezdu z garáže by vůz neměl zasahovat do volného pohybu zařízení, rušit nebo omezovat výhled pro ostatní řidiče
2. Hloubka umístění podzemní vody. Tento ukazatel musí vzít v úvahu majitel mokřadů, který plánuje instalaci sklepa nebo jímky technické kontroly uvnitř.
3. Ekologická bezpečnost. Při stavbě budovy je zakázáno používat jakékoli stavební materiály, které jsou toxické nebo nebezpečné pro životní prostředí a lidi.
4. Respekt k zájmům sousedů. Budova by neměla vrhat stín na pozemek někoho jiného, ​​který se nachází poblíž. Nejlepší je všechny funkce předem zkoordinovat se sousedy, aby později nedocházelo ke konfliktům.
5. Vzdálenost od domu na pozemku souseda. Pevná hodnota je 6 metrů. Je důležité, aby vržený stín nepadal na cizí dům.

V určitých situacích jsou povoleny určité změny těchto norem. Například při projednávání umístění budoucí garáže se se sousedy našel kompromis. Někdy prostě neexistuje žádná technická schopnost provádět stavbu podle pravidel. Každý jednotlivý případ musí příslušný orgán posuzovat individuálně.

červená čára

Označení z úředních předpisů, které omezuje umístění jakékoli budovy ve vztahu k důležitým veřejným prostranstvím a jiné infrastruktuře. Patří sem:

• centrální vodovod;
• kanalizační potrubí;
• komunikační a elektrické vedení;
• veřejná cesta;
• plynovod;
• železniční tratě.

Dokument, který popisuje stavební normy, uvádí vzdálenost, kterou musí všichni majitelé při stavbě garáže dodržet – minimálně 5 metrů od červené čáry. U obytných ulic toto číslo klesá na 3 metry. Na základě těchto údajů si můžete správně spočítat, v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž na pozemku individuální bytové výstavby.

Čtěte také!
Garáž z OSB panelů

Omezení designu

Jaký typ garáže postavit, je osobní volbou každého majitele. Je nutné zohlednit individuální charakteristiky území, provozní podmínky a aktuální uspořádání lokality. Velkou pozornost je třeba věnovat uspořádání obratiště, zajištění dobré příjezdové cesty a zohlednění toho, kolik metrů by měla být garáž umístěna od plotu.

Je zde možnost provést přístavbu ke stávajícímu bytovému domu. Hlavní výhodou tohoto typu garáže je společná stěna s hlavní budovou, což snižuje náklady na stavební materiál. Kromě toho jsou všechny inženýrské komunikace v těsné blízkosti. Instalace topení nebo připojení vodovodního potrubí není obtížné. Hlavní rysy tohoto designu:

• vyžaduje výstavbu samostatného základu;
• je instalována vlastní střecha;
• musí být vybavena ventilací;
• nezabírá další prostor v oblasti nádvoří, což vám umožní efektivněji využít volný prostor;
• multifunkčnost: možno využít k uskladnění vozidla i jako plnohodnotnou vytápěnou technickou místnost s přímým vstupem z domu.

Garáž, jako samostatná budova na pozemku, je oblíbenější. I když pro jeho stavbu je potřeba více prostoru. Jeho hlavní výhodou je možnost rychlé a levné výstavby z vícevrstvých sendvičových panelů. Nevyžaduje stavbu silného základu a instalace se provádí v co nejkratším čase. Chcete více podrobností? Pak nám hned zavolejte! Řekneme vám o všech výhodách takových budov.

Okolí s dřevostavbami

V souladu s platnými předpisy je stavba garáže z dřevostaveb povolena ve vzdálenosti 15 metrů. Tento požadavek může být mírně zmírněn a snížen na 6. Zvláštní pravidla platí, pokud jej není technicky možné splnit. To bude vyžadovat:

1. Poblíž postavte protipožární štít s přímým přístupem k němu.
2. Nezapomeňte mít v garáži připravený funkční hasicí přístroj.
3. Odmítněte instalaci elektrického topného systému.
4. Elektrický kabel musí být položen přísně v souladu s bezpečnostními předpisy.
5. Veškerá kabeláž by měla být uložena ve speciální kovové objímce.
6. Dodávejte elektřinu přísně prostřednictvím elektroměru již instalovaného v domě.
7. Zakryjte všechny žárovky a svítidla speciálními ochrannými stínidly.

Pokud budou splněny všechny tyto body požární bezpečnosti, pak nebudou žádné sankce za umístění garáže ve vzdálenosti 6 metrů od jakékoli dřevěné konstrukce.

Je možné postavit garáž na hranici pozemku s ulicí?

Stavba na samém okraji pozemku není zakázána. Podmínka: garáž se nachází ve vzdálenosti 3 metry od nejbližšího okraje komunikace v obytné ulici. V případech, kdy v těsné blízkosti prochází dálnice, se vzdálenost od budovy zvyšuje na 5 metrů.

Kromě toho musíte dodržovat pravidla, která zakazují zřízení garáže, která bude překážet pohybu jiných osob. Odjíždějící vůz by neměl omezovat výhled ostatních. Lepší a správnější možností by bylo vybrat umístění v souladu s požadavky na odsazení od červené čáry.

Čtěte také!
Povolení ke stavbě hangáru

V jaké vzdálenosti můžete postavit garáž od sousedova plotu?

Abyste předešli problémům s úřady a nespokojenosti se sousedy, je nejlepší měřit přesně 6 metrů. To vám umožní automaticky se chránit před nároky ze strany sousedů v důsledku porušení současných požadavků na požární bezpečnost a řady dalších problémů. Stojí za zvážení:

• umístění dřevostaveb;
• vzdálenost od sousedova domu;
• přítomnost jiných předmětů (stromy, rostliny atd.).

Je důležité vědět, v jaké vzdálenosti lze podle zákona postavit garáž od sousedova plotu. Vyhnete se tak vyčerpávajícím soudním řízením a zdlouhavým sporům. Soused může dokonce podat žalobu, pokud budovaná garáž vytváří stíny pro jeho dům nebo se nachází příliš blízko inženýrských sítí nebo ovocných stromů na jeho pozemku.

O kolik metrů byste měli ustoupit od sousedů při stavbě garáže?

Když jste zjistili, v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit garáž v soukromém domě podle zákona od sousedů, můžete zvážit trochu jinou situaci. Podle SNiP existují zajímavé předpisy. Pokud na sousedním pozemku ještě žádné budovy nestojí, pak stačí ustoupit jen 1 metr od plotu. Ukazuje se, že vítězem je ten, kdo se pustí do stavby jako první. Tato osoba si bude moci vybrat místo pro garáž mnohem racionálněji.

Před zahájením stavby je nejlepší sejít se se sousedem a probrat podrobnosti. Může se ukázat, že už má schválený plán rozvoje. Podle současného zákona se to rovná zahájení stavby. V důsledku toho budete muset splnit další požadavky SNiP a odchýlit se od plánovaných budov alespoň o 6 metrů.

Porušení stavebních norem

Nejčastěji vznikají spory o postavenou garáž se sousedy. Je důležité dodržovat všechny platné předpisy, abyste nedostali pokutu. Ve zvláštních situacích můžete porušit některé požadavky a zmenšit vzdálenost k různým objektům, ale k tomu musíte získat příslušné písemné povolení a nechat si jej ověřit u notáře.

Majitelé pozemků se většinou domlouvají mezi sebou. Ještě jedna nuance – pokud se vlastník změní, bude od něj muset znovu získat povolení. V ostatních případech může mít hrubé nedodržení požární bezpečnosti nebo vzdálenosti od červené čáry za následek buď pokutu, nebo úplnou demolici.

Právní nároky

Soused si postavil garáž na hranici pozemku, co mám dělat? Není možné se dohodnout. Existuje pouze jedna cesta ven – obrátit se na soud. Nejčastější stížnosti:

• porušení současných standardů SNiP;
• nedodržení vzdálenosti od plotu;
• ohrožení života z důvodu nedodržení předpisů požární bezpečnosti.

Právní proces může být velmi zdlouhavý. Žalobce bude muset k věci přistoupit kompetentně a poskytnout úplný balík dokumentů, které prokážou nezákonnost umístění garáže žalovaným na konkrétním místě. Soud bude na straně toho, kdo se řídí zákonem a dodržuje všechny náležitosti.

Závěr

Chcete se vyhnout problémům? Jsme připraveni pomoci! Víme, na kolik metrů od plotu můžete postavit garáž a dodržovat všechny platné předpisy. Zabýváme se výstavbou konstrukcí ze sendvičových panelů jakékoliv složitosti na klíč v co nejkratším čase! V případě jakýchkoliv dotazů nás kontaktujte, jsme vždy v kontaktu a okamžitě reagujeme na jakýkoli požadavek.

Chcete kvalitní garáž, která vám bude sloužit dlouhá léta?

• • Garáže stavíme již více než 10 let a za tuto dobu jsme si dokázali získat důvěru mnoha zákazníků. Garantujeme podmínky stavby dle smlouvy, takže si můžete být jisti, že vaše garáž bude připravena včas.
  • • Zaměstnáváme zkušené řemeslníky s průměrnou praxí 5 let, kteří znají všechny záludnosti stavby garáží. Poskytujeme také bezplatnou návštěvu inženýra, který vám pomůže rozhodnout se s výběrem materiálů a designu.
    • Stavíme budovy s ohledem na vaše přání. Jsme připraveni Vám nabídnout různé možnosti návrhu a výstavby garáže tak, aby vyhovovala Vašim požadavkům a přáním.

    Pokud si chcete garáž objednat, klikněte na odkaz nebo nám zavolejte: +7 (800) 511-04-38. Rádi zodpovíme všechny vaše dotazy a pomůžeme vám vybrat tu nejlepší variantu.