V jaké vzdálenosti od plotu lze sázet vysoké stromy?

Nová pravidla pro terénní úpravy: nyní mohou být stromy v zemi blíže sousedům
Vzhledem k tomu, že instalace slepého a vysokého plotu u vaší dachy není tak snadná, mnozí volí možnost s „živým plotem“.

Místo je spolehlivě chráněno před zvědavými pohledy stromy a keři. Jeho obyvatelé jsou s tím velmi spokojeni, což se nedá vždy říci o jejich sousedech.

Kdo stinný chládek ze stromů na sousedním pozemku vůbec nemusí, může se obrátit na soud. Pak váhy spravedlnosti rozhodnou o osudu každého stromu a keře: pokáceny nebo omilostněny.

V tomto případě nutně vyvstává otázka, nakolik vzdálenost mezi výsadbou a plotem odpovídá současným normám.

Připomeňme, že 15. dubna vstoupilo v platnost nové vydání Pravidel pro plánování a rozvoj zahradních pozemků (SP 53.13330.2019). A bez pozornosti zde nezůstává ani otázka trvalkových výsadeb.

Vegetace musí být umístěna v určité vzdálenosti od hranice se sousedním stanovištěm. Minimální vzdálenost závisí na výšce rostliny:

— pro keře — 1 metr,
– pro středně velké stromy – 2 metry,
– pro vysoké stromy – 3 metry.

Kromě toho v předchozím vydání Kodex pravidel předepisoval překážku pro vysoké stromy nejméně 4 metry od sousedova plotu. Nyní mohou být vysoké stromy o celý metr blíže svým sousedům.

Zkrácení vzdálenosti bylo zjevně důsledkem snížení minimální plochy zahradního pozemku (dříve to Kodex definoval jako 6 akrů, nyní jsou to 4 akry).

Pravda, velmi důležitá otázka zůstala nejasná: jak by se měly rozlišovat keře, středně velké a vysoké stromy? Nový kodex o výškových kritériích opět mlčí.

Soudy při řešení této otázky vycházejí z obecně uznávaných vědeckých klasifikací a mezi vysoké stromy řadí ty, které jsou svou výškou srovnatelné s většinou lesních dřevin – smrk, borovice, bříza atp.

Podle toho jsou ovocné stromy do 3 metrů vysoké klasifikovány jako středně velké, zatímco nižší jsou klasifikovány jako keře.

Nelze však tvrdit, že taková klasifikace je konečná: v případě neexistence regulačního aktu může být kdykoli revidována.

Pro plochy s obytnou zástavbou (v městských a venkovských sídlech i na pozemcích pro individuální bytovou výstavbu) podléhají standardy pro umístění vysokých trvalkových výsadeb především místním pravidlům územního řízení a rozvoje (schvaluje je místní správa ).

Ale také stojí za to vzít v úvahu Kodex pravidel 30-102-99 „Plánování a rozvoj oblastí nízkopodlažní bytové výstavby“. Zde je zajištěna vzdálenost k hranici sousedního pozemku minimálně 4 m (u vysokého stromu), minimálně 2 m (u středně velkého stromu) a minimálně 1 m (u keře).

Analýza soudní praxe ukazuje, že nespokojení sousedé často dokážou vyhrát spor a získat strom, který roste příliš blízko na to, aby byl pokácen.

Rozhodující význam má zpravidla závěr stavebně-technického zkoumání: pokud se potvrdí, že porušení norem vede k zastínění sousední plochy, poškození výsadby apod., je vysoká pravděpodobnost, že strom bude dostal „odsouzení“.

I když existuje několik velmi zajímavých příkladů. Na Rostovsku se řešil spor dvou sousedů o starý ořešák na hranici jejich pozemků.

Nejprve soud nařídil strom pokácet, protože jeho umístění neodpovídalo normám a kořenový systém spočíval na základech sousedovy budovy, čímž hrozilo jeho zničení.

Ale u odvolacího soudu dostal strom amnestii. Vzali v úvahu, že byla vysazena dlouho před zavedením norem územního rozvoje.

A kromě toho sousedka sama umístila přístavbu k domu příliš blízko k plotu, čímž porušila minimální vzdálenost 1 metr. Kdežto strom do té doby stál na svém místě 30 let.

Takže v důsledku toho se sousedka sama ocitla vinnou z nedodržení stavebního řádu, což jí nyní hrozí vzájemnou žalobou bývalých obžalovaných (č. j. 33-8229/2019). Proto byste neměli zahájit soudní spor, když sami máte nedostatky.