V jaké vzdálenosti od hranice pozemku lze skleník umístit?
„Žiji v soukromém sektoru. Soused instaloval 2 metrový plot z profilu, zcela zatemněný na 1.70 metru. Slunce nedosahuje k postelím, zakrývá polovinu mého okna. Je legální postavit takový plot? Dále mě zajímá, jak daleko od hranice sousedního pozemku je povolena kanalizace a v jaké vzdálenosti lze umístit polykarbonátový skleník? Nina Mezentseva, Gorki.
Dmitrij Semenkevič, náměstek ministra architektury a stavebnictví:
— K problematice oplocení soukromých pozemků občanů v rezidenčních sídlištích sdělujeme, že nařízením Ministerstva výstavby a architektury ze dne 15. září 2015 č. 237 bylo schváleno a dne 1. prosince 2015 uvedeno v účinnost. Změna č. 5 k TCP 45-3.01-117-2008 „Urbánní plánování. Oblasti sídlištní bytové výstavby. Standardy plánování a rozvoje.”
Na instalaci plotu pro osobní pozemek jsou dle požadavků změny č. 5 kladeny tyto požadavky:
výška plotu je nastavena na ne více než 2 metry, stupeň průhlednosti je od 0% do 100% po celém obvodu pozemku.
V oblastech se zavedenou zástavbou, pokud geodetická hranice pozemku prochází v těsné blízkosti (méně než 3 metry) obytného domu, je oplocení zahradního pozemku osazeno na šířku takového domu s výškou max. než 2 metry a stupeň průhlednosti od 50 do 100 %.
Vede-li geodetická hranice pozemku podél zdi bytového domu nebo přístavby sousedního uživatele pozemku, není dovoleno oplocení na šířku takového domu nebo přístavby.
Nutno podotknout, že zákonem stanoveným postupem se Změna č. 5 týká plotů, jejichž montáž začala po 1.
Souhlas souseda s instalací plotů v sousedních prostorách není upraven technickými předpisy.
Pokud jde o otázku umístění skleníku na osobní pozemek, informujeme vás, že pododstavec 6.2.6 kapitoly 6 TCP 45-3.01-117-2008 stanoví, že na osobních pozemcích větších než 0,10 hektaru je povoleno umístit skleník o výšce nejvýše 3 metry ve vzdálenosti 1 metr od sousedního pozemku s doporučenou plochou do 20 metrů čtverečních.
K problematice instalace kanalizace na osobním pozemku sdělujeme, že odstavec 4.2 odstavce 4 TCP 45-4.01-51-2007 „Zásobování vodou a kanalizace pro obytné domy. Projektový řád“ stanoví, že používání jednotlivých kanalizací je povoleno s náležitým odůvodněním a dohodou s územními orgány Ministerstva přírodních zdrojů a ochrany životního prostředí a územními orgány státního hygienického dozoru.
Je třeba poznamenat, že otázky související s hygienickými normami a pravidly a hygienickými normami spadají do kompetence Ministerstva zdravotnictví, kde je nutné kontaktovat ohledně instalace kanalizace na pozemcích domácností.
Ministerstvo výstavby a architektury zároveň informuje, že pásmo sanitární ochrany od septiků (žump) po obsluhované zařízení musí být zřízeno v souladu s hygienickými normami a pravidly (SanPiN) „Požadavky na drenážní systémy v obydlených oblastech“ , schváleného usnesením Ministerstva zdravotnictví ze dne 15. května 2012 č. 48.
Ustanovení 10 TCP 45-3.01-117-2008 „Urbánní plánování. Oblasti sídlištní bytové výstavby. Standardy plánování a rozvoje“ stanovily, že inženýrské podpůrné systémy v oblastech rezidenční zástavby mohou být použity jako trvalé i dočasné stavby v první fázi vývoje s následným převedením na centralizované nebo místní inženýrské systémy.
Na základě výše uvedeného Vám sdělujeme, že instalace kanalizace na osobním pozemku je povolena v souladu s projektem odsouhlaseným s územními orgány státního hygienického dozoru. Tento projekt uvádí vzdálenosti pro pokládku kanalizačních potrubí a umístění žump od hranic sousedních pozemků a budov umístěných na osobních pozemcích.
Zaplavují vás sousedé? Ztratili jste se v obchodě? Dostali jste nepřiměřenou pokutu? Je pro vás obtížné řešit každodenní problémy v oblasti bydlení a komunálních služeb, obchodu, dopravy? Nenašli jste společnou řeč s okresním úřadem, dopravní policií, bankou nebo cestovní kanceláří?