Povolení k výměně elektroinstalace v bytě

Chci vědět s kým potřebuji zkoordinovat rozvody a výměnu elektroinstalace v bytě? Jaká dokumentace je potřebná a jakými předpisy se to řídí?

Odpovědět Přečíst odpovědi (7)
Odpovědi na otázku (7):
25.05.2022. 00. 21, XNUMX:XNUMX,
Nižnij Novgorod

S nikým. Musíte ale najít odborného elektrikáře, který vše udělá správně a bezpečně.

A uzavřete s ním smlouvu, že bude odpovídat, bude-li něco v mezích zákona –

Zákon Ruské federace ze dne 07.02.1992 N 2300-1 (ve znění ze dne 11.06.2021) „O ochraně práv spotřebitele“

Článek 14. Majetková odpovědnost za škodu způsobenou v důsledku vad zboží (díla, služeb)

nebo ustanovení občanského zákoníku Ruské federace.

Stěžovat si
25.05.2022. 00. 47, XNUMX:XNUMX,
Feodosia

Anastasia, výměnu elektroinstalace v bytě, který patří majiteli, lze provést bez jakéhokoli schválení v souladu s článkem 30 zákoníku bydlení Ruské federace.

Zákon o bydlení Ruské federace Článek 30. Práva a povinnosti vlastníka bytových prostor

3. Vlastník bytových prostor nese břemeno údržby těchto prostor a je-li tímto prostorem byt, společný majetek vlastníků prostor v odpovídajícím bytovém domě a vlastník místnosti v obecním bytě dále nese břemeno údržby společného jmění vlastníků místností v takovém domě. byt, pokud federální zákon nebo dohoda nestanoví jinak.

Stěžovat si
25.05.2022. 02. 12, XNUMX:XNUMX,
Novokuzněck

1. Obecně ruská legislativa neobsahuje požadavky na potřebu koordinace s jakýmikoli službami pro výměnu elektrického vedení v bytech. Od toho je třeba začít.

2. Podle článku 210 občanského zákoníku Ruské federace a článku 30 zákona o bydlení Ruské federace nese vlastník obytného prostoru břemeno jeho údržby. To znamená, že majitel domu samostatně, bez jakéhokoli schválení, rozhodne, kdy potřebuje vyměnit elektrické rozvody.

3. Chcete-li vyměnit elektrické vedení, musíte najít kvalifikovaného odborníka – elektrikáře a uzavřít s ním smlouvu, článek 702 občanského zákoníku Ruské federace, na provedení práce na výměně elektrického vedení.

Smlouva obsahuje povinnost projednat: termín dokončení díla, požadavky na kvalitu díla. Postup pro platbu za práci a sankce za nekvalitní práci.

Stěžovat si
25.05.2022. 07. 16, XNUMX:XNUMX,
město Novosibirsk

Moderátor zakázal odpověď

25.05.2022. 07. 31, XNUMX:XNUMX,

Pokud jednoduše vyměňujete starou elektroinstalaci za novou bez zvýšení výkonu, můžete to udělat sami nebo s pomocí specialistů a získat některá speciální povolení.

Pokud však chcete do svého bytu nainstalovat výkonnější energeticky náročná zařízení, jako je sauna nebo průtokový ohřívač vody, budete muset vést samostatnou linku napojenou na inženýrské systémy budovy. Zároveň dochází ke zvýšení výkonu.

Jedná se již o rekonstrukci.

Budete muset vypracovat a předložit ke schválení správcovské společnosti a Rostechnadzor projekt pro napájení bytu v souladu s SP 256.1325800.2016 Elektroinstalace bytových a veřejných budov. Pravidla pro návrh a instalaci, stejně jako získat povolení od organizace zásobování energií ke zvýšení výkonu

Od správcovské společnosti je nutné získat „Osvědčení o přiděleném výkonu“ („Povolení k připojení napájení“) a „Osvědčení o vymezení rozvahového vlastnictví a provozní odpovědnosti“.

Přečtěte si více

Dřevěné topení: Domů

První dokument uvádí instalovaný a odhadovaný elektrický výkon přidělený vašemu bytu. „Zákon o vymezení. “ zobrazuje schéma napájení vašeho bytu z podlahového panelu s vyznačením hranic rozvahy a provozní odpovědnosti mezi „spotřebitelem“ (vlastníkem bytu) a HOA. Poté se obrátíte na specializovanou licencovanou organizaci a objednáte si u ní „Projekt napájení bytu“

Další věcí je schválení „Projektu napájení“ v Energonadzoru.

Všechno! Poté můžete začít pracovat

Stěžovat si
25.05.2022. 13. 52, XNUMX:XNUMX,
Vladikavkaz
Toto je nejlepší odpověď (vybráno automaticky)

Majitel nese břemeno údržby nemovitosti, kterou vlastní, v souladu s článkem 210 občanského zákoníku Ruské federace.

Pokud neplánujete zvyšovat výkon elektrických spotřebičů, nemusíte výměnu elektroinstalace ve vlastním bytě s nikým koordinovat, protože za elektroinstalaci ve vchodech, které jsou společné domácnosti, odpovídá správcovská společnost. vlastnictví podle

Nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N 29.06.2020 (ve znění ze dne XNUMX. března XNUMX) „O schválení Pravidel údržby společného majetku v bytovém domě a pravidel pro změnu výše úhrady za údržbu bytových prostor v případě poskytování služeb a plnění.

Vy jako majitel domu máte právo vlastnit, užívat a nakládat se svým majetkem v souladu s článkem 209 občanského zákoníku Ruské federace. Pro výměnu elektroinstalace se proto můžete obrátit na energeticky úspornou společnost s požadavkem a obdržet službu.

Výměna elektroinstalace tedy nebude představovat renovaci nebo rekonstrukci bydlení pro získání povolení, jak je uvedeno v článcích 26-29 Zákona o bydlení Ruské federace.

II. POŽADAVKY NA ÚDRŽBU SPOLEČNÉHO MAJETKU

10. Společný majetek musí být udržován v souladu s požadavky právních předpisů Ruské federace (včetně hygienických a epidemiologických podmínek pro obyvatelstvo, technických předpisů, ochrany práv spotřebitele) ve stavu, který zajišťuje:

a) dodržování spolehlivostních a bezpečnostních charakteristik bytového domu;

b) bezpečnost života a zdraví občanů, bezpečnost majetku fyzických nebo právnických osob, státního, obecního a jiného majetku;

c) dostupnost užívání bytových a (nebo) nebytových prostor, společných prostor, jakož i pozemku, na kterém se bytový dům nachází, a to i pro osoby se zdravotním postižením a další skupiny obyvatel s omezenou schopností pohybu;

d) dodržování práv a oprávněných zájmů vlastníků prostor, jakož i dalších osob;

e) stálá připravenost inženýrských sítí, měřicích přístrojů a dalšího zařízení obsaženého ve společném majetku pro poskytování inženýrských sítí (zásobování inženýrskými sítěmi) občanům žijícím v bytovém domě, v souladu s Pravidly pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelé prostor v bytových domech a bytových domech (dále jen Pravidla poskytování inženýrských služeb.

Povolení Moskevského bytového inspektorátu k přestavbě je povinným dokumentem, pokud se plánují vážné opravy, kvůli kterým se mění plán bytu:

příčky se bourají nebo staví;
ve stěnách se objevují nové otvory;
instalatérství se přesune;
na chodbě se staví kuchyně;
balkon nebo lodžie je kombinován s pokojem.

To vše je potřeba dohodnout. Existuje však řada děl, která lze zjednodušeně – podle náčrtu – legalizovat. Nebo to udělejte úplně bez povolení.

Přečtěte si více

Kdy přesadit sazenice okurek do skleníku?

V článku vám řekneme, které opravy nevyžadují povolení od Moskevského bytového inspektorátu, ačkoli majitelé bytů si myslí, že je to nutné. Na konci článku je srovnávací tabulka o pořadí schvalování nejběžnějších opravárenských prací.

Práce, kterou lze dělat bez povolení

Přestavba nebo rekonstrukce jsou práce, které se promítají do plánu bytu BTI. Například, když se objeví další prostory a změní se jejich funkční účel:

když se v bytě objeví šatny nebo je jedna místnost rozdělena na dvě nebo více;
když se kuchyně přesune z původního umístění do chodby nebo spíže;
při demolici okenního parapetu mezi lodžií a pokojem a instalaci francouzských dveří;
když se plocha koupelny rozšiřuje posunutím dveří nebo je vytvořen nový otvor v příčce nebo nosné stěně;
při kombinaci pokojů – koupelna a WC, kuchyň a obývací pokoj.

To je jen malá část práce, kterou je třeba koordinovat, a všechny změny musí být zaznamenány v ZISZ na plánu bytu.

Existují rekonstrukce, které ponechávají plán bytu beze změny, a to nebude považováno za přestavbu. Může se zdát, že děláte seriózní rozsáhlou rekonstrukci, ale ve skutečnosti k ní nepotřebujete získat povolení, stejně jako nepotřebujete připravovat projektovou dokumentaci, měnit plán ZISZ, platit státní poplatky a čekat na povolení. Můžete jednoduše provést opravy, aniž byste kontaktovali jakékoli úřady.

Kritéria, podle kterých lze chápat, že koordinace s Moskevským bytovým inspektorátem není nutná:

příčky uvnitř bytu zůstávají na svém místě;
dveřní a okenní otvory se nepřenášejí;
samotné dveře zůstávají tam, kde jsou stanoveny v plánu ZISZ;
design podlahy se nemění;
instalatérství, potrubí, plynovody – vše zůstává na svém místě.

Plán bytu ukazuje, kde jsou umístěny dveře, jaké dveře jsou instalovány – pantové nebo posuvné. Pokud jsou otočné dveře demontovány a jsou instalovány posuvné dveře, jedná se o přestavbu. Pokud vyměníte dveře za jiné podobné, i když se otevírají opačným směrem, nebude se jednat o přestavbu, protože se na plánu nic nezmění.

Příklady prací, které není třeba schvalovat:

výměna elektrického vedení, když je třeba poklepat na stěny;
pokládka nových trubek pro koupelnu;
vyrovnání stěn pro malování nebo tapety;
montáž nových dveří;
výměna oken;
výměna vany, WC, umyvadla, umyvadla;
dokončení místnosti – malování stěn, výměna tapet a stropních krytin.

To vše se nepovažuje za přestavbu a nevyžaduje souhlas ani v případě, že si majitel bytu přeje. Pokud předložíte dokumenty Moskevskému bytovému inspektorátu se žádostí o vydání povolení pro takovou práci, odmítne. V souladu s nařízením moskevské vlády č. 508-PP se povolení v zásadě nevydává na práce, které nezahrnují změny plánu ZISZ.

Pokud jste na pochybách, zda je potřeba vaši opravu legalizovat, napište nám seznam navrhovaných prací. Naše konzultace je zdarma. Řekneme vám, co přesně můžete dělat bez povolení a na co je potřebujete získat:

Přečtěte si více

Technologie pěstování sóji ve středním pásu - výnos sóji, pěstování doma, výsevní dávky