Lodžie nebo balkon: jaký je rozdíl a co je lepší vybrat | Časopis portálu Svoye Selo

Majitelé bytů si často myslí, že balkon a lodžie jsou téměř totožné prvky bytu, které se vzhledově mírně liší. Ale ve skutečnosti mají různé definice a různé vlastnosti, včetně zátěže, kterou vydrží. S přihlédnutím k vlastnostem lodžie jsou určeny akce, které s ní lze provádět, a ty, které jsou zakázány.

Řekneme vám, jakými znaky můžete odlišit balkon od lodžie, co lze s lodžií dělat a co je přísně zakázáno a jak ji nejlépe vybavit.

Jak odlišit lodžii v domě od jiných podobných prvků
Lodžie je místnost, která je zabudována do budovy nebo k ní připojena. Lodžie má společné stěny s budovou, které mohou být podle umístění tři nebo dvě.

Hlavním účelem lodžií během jejich výstavby byla možnost relaxovat na čerstvém vzduchu, ale v sovětských dobách byla lodžie často používána jako další sklad – místo pro ukládání věcí. Nyní se trend mění – stále více majitelů bytů se snaží lodžii nezaneřádit, ale naopak ji využít jako užitný obytný prostor.

Různé byty mohou mít různý počet lodžií. Mohou být například dva nebo tři, ale nemusí být vůbec žádné. Nejčastěji mají lodžie obdélníkový tvar, ale ne vždy tomu tak je – mohou mít například kulatý tvar. Plocha lodžie se může lišit, ale její délka je omezena velikostí místnosti, se kterou přímo sousedí.

Rozdíly mezi balkonem a lodžií
Balkon je plošina, která vyčnívá z fasády a má plot, ale je otevřená ze tří stran. Pokud přejdeme k rozdílu mezi návrhy lodžie a balkonu, spočívá v tom, jak je uchycena základová deska prvku. Podle GOST je součástí balkonu konzolová železobetonová deska. Vyčnívá z fasádní stěny a nese zátěž samotného balkonu. Lodžová deska vyčnívá i přes vnější stěnu bytu, ale nepřesahuje fasádu. Lodžová deska se liší tím, že snese mnohem větší zatížení. To se děje kvůli skutečnosti, že lodžie přenáší své zatížení na stěny sousedící s bytem. Lodžie spočívá v závislosti na typu stěn objektu na nosných konstrukcích bytového domu, které mohou být nosné nebo polonosné.

Lodžie vydrží téměř stejné zatížení jako místnost. Velikost přípustného zatížení se může lišit, ale v průměru je to 400 kilogramů na metr čtvereční plochy. U lodžií v novostavbách může být hodnota přípustného zatížení ještě větší a dosahuje 600 kilogramů na metr čtvereční plochy.

Balkon má nižší povolené zatížení – díky tomu, že se na stěně domu drží pouze jednou stranou, vydrží maximálně 250 kilogramů na metr čtvereční. Je ale třeba mít na paměti, že jeho schopnost absorbovat zátěž postupně klesá – každý rok asi o 1 %.

Typy lodžií
Lodžie se mohou lišit svým tvarem a způsobem umístění vzhledem k budově. Jejich tvar může být obdélníkový nebo čtvercový. Podle umístění lodžie jsou:

– vestavěná – taková lodžie je přímo vestavěna do objektu. Ve skutečnosti se ukazuje, že vestavěná lodžie zabírá plochu místnosti, ke které přiléhá;

– vnější – taková lodžie je omezena pevnými stěnami, které mohou být nosné nebo předstěny, a nahoře deskou. Někdy lze při vizuální kontrole tento typ lodžie dokonce zaměnit s balkonem. Konstrukčně se však liší – deska lodžie je podepřena ve formě konzolových nosníků, které jsou upevněny ve vnitřních stěnách budovy.

Kromě toho se rozlišují následující typy lodžií:

– roh – nachází se na rohu budovy nebo v jejím výběžku a má dvě stěny přiléhající k domu. Lze jej zaměnit s balkonem, ale deska tohoto designu také spočívá na nosných stěnách a přenáší na ně zatížení, takže je považována za lodžii;

– lodžie balkon. Část podlahové desky takové konstrukce je zabudována do budovy a část vyčnívá za její hranice.

Je možné udělat jeden pokoj z lodžie a pokoje?
Ti, kteří bydlí v bytech, často přemýšlejí o možnosti kombinace lodžie a místnosti, ke které přiléhá. Ale pokud při pokusu o lepší výkon můžete porušit zavedené normy.

Podle současných předpisů je lodžie zakázána:

– použití pro jiné účely;
– zcela integrovat do místnosti.

Mnoho vlastníků bytů si přeje zákaz sdružení z několika důvodů, ale mezi hlavní patří tyto:

– pokud kombinujete teplou a studenou místnost, můžete narušit tepelný okruh. Z tohoto důvodu se zvýší zatížení ústředního vytápění a v důsledku toho se může snížit teplota v bytě;

— při provádění přestavby se majitelé často dotýkají nosné zdi, což je absolutně zakázáno. Díky tomu je narušena celistvost budovy.

Je také zakázáno dělat následující:

– posunout hranice lodžie uvnitř;

— přemístit radiátor na lodžii, pokud běží na ústřední topení;

— částečně vybourat parapetní blok, pokud není instalováno panoramatické zasklení;

— vybourejte parapetní blok a nainstalujte konstrukci, která nebude poskytovat tepelnou izolaci, například okna s dvojitým zasklením.

Co můžete dělat s lodžií?
S ohledem na současné zákazy můžete s lodžií provést následující:

— odstraňte blok parapetu a poté jej nahraďte průhlednými dveřmi. Ale to je považováno za přestavbu, která musí být předem dohodnuta. Demontáž se také provádí pouze bezúderovým způsobem – pomocí diamantového zařízení. V některých případech nebude možné stěnu rozebrat. Pokud chcete s lodžií něco udělat, ale není jasné, zda je to možné nebo ne, je lepší se obrátit na správcovskou společnost. Ale budou to pouze obecné informace – přesnou odpověď může dát pouze specialista;

— zmenšit plochu stěny a odstranit práh dveří. To však nelze provést ve všech domácnostech. Takové jednání je například povoleno v monolitickém domě a zakázáno v panelovém domě.

Co lze vyrobit z lodžie
Hlavní věcí při jeho zařizování není porušovat stávající normy a nepoužívat lodžii k jiným účelům. Můžete to například uspořádat:

— místo k odpočinku, spánku, hře;
– kancelář;
– šatna;
– zimní zahrada.

Při zařizování stojí za to zvážit následující

— při určování způsobu zasklení je lepší dát přednost oknům s dvojitým zasklením;

– k zateplení lodžie lze dokončit izolačními materiály. Kromě toho můžete vytvořit vyhřívanou podlahu, ale při její organizaci je povoleno používat pouze elektrické ohřívače;

– při dokončování je lepší vyrovnat technický sklon na podlaze lodžie, která je určena pro odvod vody;

– je lepší nepoužívat tapety na zdobení stěn – kvůli změnám teploty se mohou začít odlupovat. I díky slunci mohou rychle vyblednout;

— při výběru nábytku je lepší dát přednost malým modelům nebo těm, které lze složit nebo sklopit. Pro úsporu místa je vhodná například skládací deska stolu a skládací židle.

Počet zobrazení – 824

Balkon je plošina s plotem, která vyčnívá za rovinu fasády. Je podepřena vyčnívajícími deskami nebo konzolami připevněnými ke zdi budovy. Balkony mohou být otevřené nebo prosklené, jejich plocha zřídka přesahuje 3-4 metry čtvereční.

Lodžie je prostor zabudovaný do fasády budovy, ze tří stran ohraničený nosnými zdmi. V podstatě je lodžie výklenek v domě, který vyčnívá za hlavní obrys budovy. Její plocha může dosáhnout 6-8 metrů čtverečních, což prostor činí funkčnějším.

Legislativní aspekty

Ruská legislativa jasně reguluje užívání balkonů a lodžií. Podle bytového řádu jsou obě stavby považovány za společné vlastnictví bytového domu. Jakékoli větší změny vyžadují schválení správcovskou společností a příslušnými orgány.

Při prodeji bytu se plocha lodžie započítává s koeficientem 0,5 a balkonu 0,3. To znamená, že při uvádění celkové plochy bytu v dokumentech se tyto redukční koeficienty uplatňují.

Izolace a zasklení

Lodžie má z hlediska izolace jasnou výhodu. Díky přítomnosti bočních stěn jsou zde tepelné ztráty výrazně nižší. Izolace lodžie je snazší: ve skutečnosti je nutné ošetřit jednu vnější stěnu a nainstalovat zasklení.

Balkon je kvůli své otevřené konstrukci obtížnější izolovat. Podlaha, strop a všechny obvodové konstrukce vyžadují tepelnou izolaci. Náklady na kvalitní izolaci balkonu jsou obvykle vyšší.

Zasklení lodžie je technicky jednodušší. Konstrukce umožňuje instalaci těžších skleněných jednotek. Na balkoně je často nutné použít lehké zasklení kvůli omezením zatížení nosné desky.

Praktická aplikace

Lodžie poskytuje více možností pro uspořádání užitečného prostoru. Zde si můžete uspořádat:

• domácí kancelář,
• rekreační oblast,
• zimní zahrada,
• spíž,
• přistýlka,
• tvořivá dílna.

Balkon má menší plochu a často se využívá k uložení sezónních věcí nebo jako místo k relaxaci během teplého období. Je obtížnější ho proměnit v plnohodnotný obytný prostor.

Výhody a nevýhody

Lodžie má řadu významných výhod, které ji činí atraktivní pro mnoho majitelů bytů. Velká plocha umožňuje realizaci různých designových řešení a přítomnost nosných stěn poskytuje vynikající tepelnou izolaci místnosti. Konstrukce lodžie zaručuje spolehlivou ochranu před srážkami a zjednodušuje proces zasklení. Prostor se snadno promění v plnohodnotnou místnost, kterou lze využívat celoročně.

Lodžie má však určité nevýhody. Vzhledem k konstrukčním prvkům proniká do místnosti méně přirozeného světla. Výhled na okolní prostor je výrazně omezen bočními stěnami. Navíc dokončení lodžie vyžaduje velké finanční investice kvůli nutnosti opracovat značnou plochu stěn a podlahy.

Konečně existuje rozšířený názor, že lodžie „zabírá“ část užitné plochy bytu.

Balkon zase láká svými jedinečnými vlastnostmi. Nabízí možnost vychutnat si panoramatický výhled a zajišťuje vynikající přirozené větrání. Uspořádání balkonu obvykle vyžaduje méně finančních nákladů a množství přirozeného světla je zde maximální. Otevřená konstrukce vytváří pocit jednoty s okolním prostorem.

Mezi nevýhody balkonu stojí za zmínku omezená užitná plocha, která komplikuje jeho funkční využití. Otevřená konstrukce komplikuje proces izolace a činí prostor zranitelným vůči atmosférickým jevům. Významným omezením jsou požadavky na přípustné zatížení konstrukce, což zužuje možnosti uspořádání prostoru.

Náklady na dokončovací práce a údržbu

Počáteční náklady na uspořádání lodžie jsou obvykle vyšší kvůli větší ploše a nutnosti úpravy bočních stěn. Z dlouhodobého hlediska však mohou být náklady na údržbu lodžie nižší díky lepší ochraně před vnějšími faktory.

Balkon vyžaduje menší počáteční investici, ale kvůli aktivním vlivům prostředí může vyžadovat častější opravy a údržbu. Zvláštní pozornost je třeba věnovat stavu nosných konstrukcí a hydroizolaci.

Výběr nejlepší možnosti

Při výběru mezi lodžií a balkonem byste měli zvážit několik klíčových faktorů:

• plánovaný způsob využití prostoru;
• klimatické podmínky regionu;
• finanční možnosti uspořádání;
• technický stav konstrukce;
• Vlastnosti umístění bytu v budově.

V oblastech s chladným podnebím se lodžie jeví jako praktičtější řešení. Lépe chrání před nepříznivým počasím a snáze se izoluje. V jižních oblastech se výhody otevřeného balkonu projevují ještě více.

Lodžie nabízí více možností využití jako další obytný prostor. Balkon je vhodnější pro ty, kteří si nade vše cení panoramatického výhledu a čerstvého vzduchu.

Finanční aspekt hraje také významnou roli. Kompletní úprava lodžie vyžaduje velké investice, ale vytváří pohodlnější a funkčnější prostor. Balkon vám umožňuje ušetřit peníze v počáteční fázi, i když může vyžadovat častější investice do údržby.

Moderní trendy ukazují rostoucí popularitu lodžií v novostavbách. Developeři stále častěji preferují tuto možnost kvůli její všestrannosti a většímu potenciálu pro vytvoření užitečného prostoru. Balkony zůstávají relevantní zejména v segmentu elitního bydlení, kde jsou panoramatické výhledy významnou výhodou.

Přečtěte si také

• Stavíme dům na klíč: nuance
• Kalkulačka výstavby chytrého domu: spočítá náklady a doporučí dodavatele
• Jak si vzít hypotéku na pozemek na stavbu domu
• Jak postavit modulární dům s hypotékou
• Střešní krytina: jak vybrat střešní krytinu