Je možné změnit umístění plynového sporáku v kuchyni?

V soukromém domě přibyla další místnost, kde bude kuchyň, potřebujeme přesunout plynový sporák a rozšířit topení. Jak to udělat správně? Je zde plynoměr. Byli tam kontroloři, viděli přístavbu, maminku dostali na infarkt, řekli, že přijdou a všechno odříznou, když to provedeme, ale existuje metr, podle kterého se platí měsíčně bez nedoplatků. Řekli, že to bude stát více než 100000 XNUMX tisíc?

04. dubna 2018, 11:19 , Truntova Inna Vladimirovna, Samara
Odpovědi právníků
Světlana Morozová
Právník, Krasnodar
Povídat si

Dobrý den, Inno Vladimirovna!

Přítomnost plynoměru a absence dluhu na platbách za plyn ve vašem případě hrají vedlejší roli.

K soukromému domu přibyla další místnost, kde bude kuchyně.

Truntová Inna Vladimirovna

Podle platné bytové legislativy jste provedli neoprávněnou přestavbu svého obytného prostoru

Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 N XNUMX
„O schválení Pravidel a norem technického provozu bytového fondu“
(Registrováno na Ministerstvu spravedlnosti Ruské federace dne 15.10.2003. června 5176 N XNUMX)

Přestavba obytných prostor může zahrnovat: stěhování a demontáž příček, stěhování a instalaci dveří, rozčlenění nebo konsolidaci vícepokojových bytů, instalace dalších kuchyní a koupelen, rozšíření obytného prostoru díky pomocným prostorám, odstranění tmavých kuchyní a vstupů do kuchyní přes byty nebo obytné prostory, montáž nebo rekonstrukce stávajících zádveří.

KONVERZE, vč. přestavby bytových a nebytových prostor v bytových domech JE POVOLENO VYRÁBIT PO ZÍSKÁNÍ PŘÍSLUŠNÝCH OPRÁVNĚNÍ VE STANOVENÉM ŘÍZENÍ.

Článek 26. Důvody pro rekonstrukci a (nebo) přestavbu obytných prostor

1. Rekonstrukce a (nebo) přestavba obytných prostor se provádějí v souladu s požadavky zákona po dohodě s orgánem územní samosprávy (dále jen orgán provádějící kolaudaci) na základě jím učiněného rozhodnutí.
2. K provedení rekonstrukce a (nebo) přestavby bytových prostor vlastník těchto prostor nebo jím pověřená osoba (dále v této kapitole – žadatel) orgánu provádějícímu kolaudaci v místě přestavby a nebo) přeplánované obytné prostory přímo nebo prostřednictvím multifunkčního centra v souladu s dohodou o interakci, kterou uzavřely způsobem stanoveným vládou Ruské federace:
1) žádost o rekonstrukci a (nebo) přestavbu ve formě schválené federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace;
2) doklady o vlastnictví bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány (originály nebo notářsky ověřené kopie);
3) projekt na rekonstrukci a (nebo) sanaci přestavěných a (nebo) předělaných bytových prostor připravený a provedený předepsaným způsobem;
4) technický pas obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přeplánovány;
5) písemný souhlas všech členů rodiny nájemce (včetně dočasně nepřítomných rodinných příslušníků nájemce) s obýváním přestavěných a (nebo) předělaných bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu (pokud je žadatel zmocněn pronajímatelem předložit doklady uvedené v tomto odstavci nájemci bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány na základě smlouvy o sociálním nájmu;
6) závěr orgánu ochrany architektonických, historických a kulturních památek o přípustnosti rekonstrukce a (nebo) přestavby bytového prostoru, pokud takový bytový prostor nebo dům, ve kterém se nachází, je architektonickým, historickým nebo kulturní památka.

Inno Vladimirovno, dostala jsi povolení k přestavbě?

Plynárenská služba vám nedá technické specifikace ani neschválí převod plynového zařízení, dokud nelegalizujete přestavbu.

Dejte nám vědět, pokud potřebujete další radu nebo pomoc při sepisování dokumentů.

S pozdravem Morozova S.

Při individuálním přístupu k plánování bytu je nezbytným opatřením přesun plynového sporáku v rámci kuchyně nebo i do jiné místnosti. V současné době uspořádání bytů provedených podle standardních architektonických schémat majitelům vždy nevyhovuje. Normy používané při stavbě domů neumožňují maximálně rozdělit užitnou plochu kuchyně. Proto je převod plynového sporáku a otázky koordinace tohoto procesu v současné době poměrně aktuální.

Řešení problému přesunu desky však není tak obtížné, stačí se k ní kompetentně přiblížit a provést jednoduchý algoritmus akcí. Tento článek pojednává o všech nezbytných krocích, jejichž provedení pomůže předělat a přesunout plynový sporák bez porušení pravidel požární bezpečnosti, což vás v budoucnu ochrání před nežádoucími problémy spojenými s touto operací.

Stěhování plynového sporáku v kuchyni

Víte, zda lze plynový sporák přemístit v rámci kuchyně? Pak byste si měli pečlivě přečíst pravidla pro provoz obytných prostor. V souladu s vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace č. 170 ze dne 27.09.2003. září XNUMX „O schválení Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“ přemístění plynového sporáku v kuchyni, pokud délka plynové hadice umožňuje, není instalace plynového systému, a proto není zakázána.

Plynový sporák se proto může pohybovat nezávisle, pokud to umožňuje délka hadice spojující sporák se stacionární komunikací. V tomto případě nelze samotnou hadici vytáhnout – musí volně viset. Taková operace nebude přestavbou, a proto nevyžaduje schválení.

Pokud se plánuje přesun desky, což bude mít za následek narušení systému dodávky plynu, bude tato operace již považována za přestavbu a bude vyžadovat vytvoření podrobného diagramu и harmonizace s vládními agenturami.

Délka hadice pro plynový sporák nesmí být větší než 4 metry. Tato délka umožňuje v případě potřeby samostatný pohyb plynového sporáku při renovačních pracích nebo při vytváření designového stylu v kuchyni. Odborníci nedoporučují používat kovové hadice, protože vnitřní pryžová vrstva se rychle opotřebovává a může docházet k netěsnostem.

Před plánováním přesunu desky musíte vědět, co je při sanaci zakázáno.

Co je zakázáno měnit při přestavbě?

V souladu s požadavky kodexu bydlení Ruské federace je při provádění změn uvnitř obytných prostor zakázáno:

• zhoršit životní podmínky;
• změnit nebo odstranit ventilační systém;
• spojit kuchyň s plynovým sporákem s obytným prostorem;
• spojit kuchyň s balkonem;
• způsobit poškození vnitřní konstrukce bytu.

Bude tedy možné koordinovat pohyb plynového sporáku, pokud úředníci v poskytnutém projektu nevidí žádný z výše uvedených bodů.

Požadavky na stěhování plynového sporáku

Hlavní podmínkou přestavby je dodržení všech zavedených norem.

Jsou formulovány (rozvedeny) v následujících právních aktech:

• V požadavcích na požární bezpečnost staveb (Spolkový zákon „Technické předpisy o požadavcích na požární bezpečnost“ ze dne 22.07.2008. července 123 N XNUMX-FZ).
• V pravidlech pro práci v plynárenských distribučních soustavách („SP 62.13330.2011*. Pravidla. Plynárenské rozvody. Aktualizovaná verze SNiP 42-01-2002″ (schváleno vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj Ruska ze dne 27.12.2010. prosince , 780 N XNUMX).
• V technických předpisech o bezpečnosti budov a staveb (Spolkový zákon „Technické předpisy o bezpečnosti budov a konstrukcí“ ze dne 30.12.2009. prosince 384 N XNUMX-FZ).
• V hygienických a hygienických požadavcích SanPiN 2.2.1 2.1.1.1278-03.

Tyto dokumenty jsou schváleny na státní úrovni a jsou povinné pro použití.

Při navrhování designu budoucí kuchyně byste měli zpočátku připravit komunikaci pro instalaci plynového sporáku. To musí být sjednáno ve smlouvě s developerskou společností, případně za pomoci specialistů před dodáním domu.

Mezi požadavky patří následující:

• připojení plynového sporáku k systému přívodu plynu musí být provedeno jednou pevnou hadicí prodloužení nebo připojení s více hadicemi;
• hadice nesmí křížit plynové potrubí;
• Je zakázáno umísťovat plynový sporák mimo kuchyň včetně stěhování a instalace plynového sporáku v jiné místnosti, na chodbě a ve sklepě;
• musí být volný přístup k plynovému potrubí, všechny úseky potrubí musí být přístupné pro vizuální kontrolu;
• Je nutné mít dveře do kuchyně;
• Je nutné mít okno s oknem;
• plynový kohout musí být umístěn vedle plynového sporáku, ale mimo topnou zónu je zakázáno jej umístit nad sporák nebo mimo kuchyň;
• musí být zajištěn plynový kohout;
• plynovod by neměl překračovat elektrický kabel, mezi nimi by měla být vzdálenost nejméně 10 cm;
• sporák nemůže být umístěn v blízkosti okna, instalace v kuchyních nebo místnostech bez přirozeného světla je zakázána;
• minimální vzdálenost od okna nebo dveří by měla přesáhnout 50 cm;
• instalace plynového sporáku vedle chladničky nebo jakéhokoli jiného chladicího zařízení je zakázána (doporučujeme také přečíst si informace o umístění chladničky v blízkosti plynového potrubí);
• každý plynový spotřebič vyžaduje samostatný plynový kohout, ke kterému musí být plynové potrubí připojeno bez závitových spojů;
• vodorovné úseky plynového potrubí musí být ve výšce více než 50 cm od podlahy.

Včasné dodržování těchto požadavků zajišťuje především bezpečný provoz plynových zařízení. Proto je důležité je dodržovat.

Plynové potrubí musí být vždy přístupné pro kontrolu. Zazdít nebo zakrýt krabicí je zakázáno. Je možné ji schovat dovnitř nábytku, ale měl by k ní být snadný přístup

Stojí za to připomenout, že plynový sporák bude hlavní pracovní plochou v kuchyni. Při přestavbě byste proto měli dbát na to, aby byl přístup k ní pohodlný a další používání pohodlné a bezpečné.

Postup při přestavbě

Jakákoli významná přestavba musí začít schválením. Vše. Co se týče plynových zařízení, jedná se o práci se zvýšeným nebezpečím, takže zásah a odchylku od normy lze považovat za hrubé porušení a také s sebou nese různé důsledky, včetně správního trestání. Proto, aby bylo možné správně přemístit plynový sporák na jiné místo, je nutné dodržovat všechny normy předepsané zákonem.

Neměli bychom zapomínat, že plynová zařízení jsou technicky složitá a veškeré instalační práce jsou extrémně nebezpečné. Takové práce by měli provádět pouze specialisté plynárenských společností.

Chcete-li zahájit přestavbu, musíte se seznámit s normami platnými pro systémy zásobování plynem, které jsou předepsány SNiP 41-01-2003. Tento dokument, vyvinutý v Sovětském svazu, prošel v současné době řadou změn a upravuje pořadí plynových potrubí a umístění plynového sporáku v kuchyni.

Mít přirozené světlo v kuchyni je nutností. Minimální povolené rozměry dveřních a okenních otvorů jsou uvedeny v SanPiN 2.2.1 2.1.1.1278-03. Jsou navrženy na základě potřeb lidského zrakového systému

Takže i za účelem přesunu přívodu plynu do sporáku v bytě je nutné splnit všechny požadavky a nutně zavolat specialisty, aby provedli práci.

Získání povolení k přestavbě se skládá z několika fází. Pojďme se na ně podívat blíže.

Fáze 1 – napsání aplikace pro přesun desky

nejprve musíte napsat žádost o přemístění a provést průzkum prostor pro možnost přestavby.

Po kontrole odborníkem a vypracování plánu převodu desky budete muset kontaktovat ZISZ. Tam je vydán závěr o současném stavu objektu, na základě kterého je proveden rozbor možnosti sanace.

Dále bude nutné zakoupit půdorys, který bude použit při formování projektu.

2. fáze – získání závěru a jeho schválení

Dále byste měli získat závěr od oddělení kapitálových oprav na místní správě. Tento závěr je založen na dokumentu ze ZISZ.

Poté by měl být závěr dohodnut s orgánem požární kontroly. Toto je nezbytná fáze, která by neměla být ignorována, protože je to tento orgán, který může nejen pokutovat, ale také zcela zakázat přestavbu. Ke schválení bude kromě uzavření potřeba i plán přestavby.

Ke schválení budou vyžadovány následující dokumenty:

• cestovní pas;
• doklad potvrzující vlastnictví bytu;
• půdorys domu;
• plánovaný plán přestavby;
• smlouva na sanační práce;
• výpis z domovní knihy;
• písemný souhlas s přestavbou všech obyvatel bytu
• technická zpráva o ZISZ;
• výpis z osobního účtu potvrzující absenci dluhů za komunální služby.

Příprava dokumentů a jejich podpis může trvat jeden až tři měsíce. Ale získání povolení k přestavbě pomáhá v budoucnu nenarazit na nežádoucí problémy.

Nezbytnou podmínkou je získání povolení k přestavbě a stěhování plynového sporáku. Bez povolení a přestavba byla dokončena, další prodej bytu s přeregistrací nebude možný

Fáze 3 – kontaktování inspekce bydlení

Poslední fází je kontaktování bytového inspektorátu a odboru architektury na Správě lokality. Tyto orgány přijímají konečné rozhodnutí o možnosti přestavby.

Získání povolení je poměrně komplikovaná operace. Jasné absolvování těchto byrokratických fází vás však v budoucnu ušetří zbytečných problémů.

Závazné podmínky pro schválení převodu

Jak již bylo zmíněno výše, přesun plynového sporáku vyžaduje souhlas a v některých případech není přesun možný vůbec.

Je tedy zakázáno vytvářet kuchyň v jakémkoli jiném obývacím pokoji. Pokud přestavbu nekoordinujete, pak to vše může hrozit pokutami a soudními spory, v jejichž důsledku byste při nedodržení soudních rozhodnutí mohli o byt úplně přijít. I když tedy plánujete přesun plynu k domácímu plynovému sporáku v bytě, je třeba se s tímto krokem dohodnout.

Doporučujeme se seznámit s postihy za porušení bezpečnostních pravidel při používání plynových zařízení.

Digestoř je nezbytným prvkem v kuchyni, kde se hodně vaří. Při jeho instalaci je však nutné dodržet řadu podmínek: dodržení stanovených vzdáleností od sporáku k digestoři, soulad výkonu odsavače s kuchyňským koutem

Existuje však několik možností přestavby, které jsou obvykle schváleny a lze je dokončit.

Pro přemístění plynového sporáku do jiné nebytové místnosti musí být splněno několik podmínek:

• místnost, kde bude plynový sporák umístěn, musí být izolována od ostatních obytných prostor;
• je vyžadováno přirozené světlo;
• plynové potrubí vedoucí ke sporáku by nemělo být vedeno přes obytné prostory;
• připojení ventilačního potrubí od hlavní odsávací ventilace domu.

Splnění těchto požadavků tedy zaručí, že projekt přestavby bude schválen.

Stojí za zmínku, že v bytech umístěných v prvním a druhém patře, kde níže nejsou žádné další obytné prostory, je možné přesunout plynový sporák do jakékoli jiné místnosti, hlavní věc je, že jsou splněny výše uvedené podmínky.

Závěry a užitečné video k tématu

Tato videa ukazují ustanovení popsaná v článku v praxi. Toto video ukazuje možnost designu kuchyně, ve které jsou plynové potrubí skryté pomocí kuchyňského nábytku. Umístění plynové hadice, jak je znázorněno na videu, je zakázáno:

Toto video ukazuje, jak přesunout plynové potrubí v kuchyni odborníky. Zde je vše provedeno v souladu s požadavky:

Toto video natočené jedním z televizních kanálů hovoří o důvodech (proč to není možné) a důsledcích nelegálního přesunu plynového sporáku:

Na základě všeho výše uvedeného můžeme dojít k závěru, že je možné přesouvat desky v kuchyni, pokud délka hadice použité pro připojení umožňuje, aby zůstala ve volném stavu. Navíc se takový provoz ani nepovažuje za přestavbu. Plynový sporák lze také přestěhovat do jiné místnosti za splnění řady podmínek a s povinným schválením přestavby příslušnými vládními úřady.

Chtěli byste se podělit o své zkušenosti se stěhováním plynového sporáku? Nebo máte ještě otázky, které jsme v tomto materiálu nepokryli? Zeptejte se na ně našich odborníků a návštěvníků stránek, napište své komentáře a další zajímavé informace, které se mohou hodit ostatním uživatelům.