Musím získat povolení ke stavbě garáže a jak to udělat v roce 2024?

Při přípravě na stavební práce je důležité vzít v úvahu všechny postupy související se získáním povolení a kompletací dokumentace. Ruské právní předpisy stanoví širokou škálu objektů, pro které není vyžadováno povolení.
Doporučujeme vám zjistit, která stavba nebo rekonstrukce nemovitosti nevyžaduje souhlas.

Jaká stavba vyžaduje povolení?

Na základě ustanovení čl. 51 Kodexu územního plánování Ruské federace je vyžadováno povolení pro všechny budovy a liniové stavby, s výjimkou těch, které jsou uvedeny v seznamu výjimek.

Jinými slovy, neexistuje samostatný seznam pro veřejné stavby, jejichž výstavba se provádí na základě kolaudací. Zákon naopak stanoví, že jakákoliv stavba se provádí v souladu s povolovacím řízením, pokud není stanoveno jinak.
Seznam výjimek je obsažen ve 2 nařízeních:

• GRK RF;
• Vládní nařízení č. 12.11.2020 ze dne 1816.

Když není vyžadováno povolení pro lineární objekty.

Pojďme si rozebrat, v jakých případech není nutné získat povolení ke stavbě nebo rekonstrukci komunikací, inženýrských sítí atd.
Podle části 17 Čl. 51 občanského zákoníku a přílohy usnesení č. 1816 se bez povolovací dokumentace staví a rekonstruují:

1. Plynovody s tlakem do 1.2 megapascalu;
2. Elektrické vedení s napětím nejvýše 35 kV;
3. komunikační linky, které nejsou nijak zvlášť nebezpečné a technicky složité;
4. Topné sítě s teplotou vody do 150 stupňů Celsia nebo vodní párou o tlaku nejvýše 1.6 MPa;
5. Vodovodní potrubí o průměru do 50 cm;
6. Kanalizační potrubí o průměru nejvýše 1 metr;
7. Tramvajové tratě a kontaktní síť;
8. Horské tunely pro geologické práce.

Povolení ke stavbě silnic se nevyžaduje, pokud:

1. Patří do kategorie 4 a 5;
2. Jsou to místní ulice a příjezdové cesty ve venkovských sídlech;
3. Plnit funkci pěších ulic a náměstí;
4. Cyklostezky, stezky a příjezdové cesty se nacházejí v parkových oblastech.

Když není potřeba stavební povolení.

Nyní se rozhodneme o kapitálových objektech (budovy, stavby, stavby), pro jejichž výstavbu nepotřebujeme získat souhlas:

1. individuální bytová výstavba;
2. Zahradní a venkovské domy;
3. Garáže, lázeňské domy, hospodářské budovy na pozemcích pro individuální bytovou výstavbu nebo zahradnictví;
4. Nestálé budovy;
5. Pomocná zařízení;
6. Vrty;
7. Diplomatické instituce Ruské federace v zahraničí: konzuláty, velvyslanectví a zastupitelské úřady;
8. Anténní věže a komunikační stožáry s výškou až 50 metrů;
9. Solární panely;
10. Větrné elektrárny do 250 metrů;
11. Trafostanice a rozvodny energetické infrastruktury spojené s elektrickým vedením do 35 kV.

Je k rekonstrukci potřeba povolení?

Rekonstrukce je chápána jako změna nemovitosti, která vede k přeměně technicko-ekonomických parametrů (výška, počet podlaží, plocha atd.). Povolení není nutné pro všechny dříve uvedené budovy a stavby.
Je také třeba připomenout, že „rekonstrukce“ a „generální oprava“ jsou různé pojmy. K provádění větších oprav jakýchkoliv budov není potřeba získávat povolení.

Je ke stavbě domu potřeba povolení?

Od roku 2018 nevyžaduje individuální bytová výstavba a chaty povolení. Stavební práce lze dokončit jedním ze 2 způsobů:

• prostřednictvím oznámení plánované stavby a jejího dokončení;
• pod dachovou amnestií po postavení domu.

Je ke stavbě garáže potřeba povolení?

Je povoleno postavit konstrukci pro uskladnění automobilu bez povolení za předpokladu, že jsou splněny následující podmínky:

• umístění na pozemku s typem využití „individuální bytová výstavba“ nebo „zahradnictví“;
• použití pro osobní potřebu a ne pro podnikatelské aktivity.

Povolení pro pomocný objekt.

Pro vytvoření pomocné konstrukce není potřeba získávat souhlasy. Rosreestr v dopise ze dne 13.04.2020. dubna 3215 č. 20-AB/XNUMX vysvětluje, jaká kritéria musí takové budovy splňovat:

• přítomnost „hlavní“ budovy;
• nemožnost fungování bez hlavní konstrukce.

• kontrolní stanoviště v prostorách univerzity;
• sklad podnikových produktů;
• kotelna obchodního centra.

Bude vyžadováno povolení v roce 2024?

Všechny výše uvedené informace jsou relevantní pro nadcházející rok. Doporučujeme sledovat změny předpisu č. 1816, protože je pravidelně aktualizován. Například relativně nedávno tam přibyla místa pro umístění stavební techniky a také zařízení pro rezervaci času pro překročení ruských hranic.