Instalace plotu mezi sousedy: pravidla a doporučení. Články společnosti Etalon Company

Při stavbě plotu mezi sousedními oblastmi je nutné dodržovat příslušné normy a požadavky stanovené SNiP. I když v moderní verzi nejsou povinné, stále je lepší udržovat dobré vztahy se sousedy. Pokud váš plot nezastíní pozemek vašeho souseda a z vysokého plotu nejsou žádné další negativní důsledky, pak všechny nároky souseda zpravidla nebudou oprávněné. Pro ty, kteří nejsou obeznámeni s místními pravidly a předpisy, se doporučuje získat informace od místní samosprávy nebo zahradnické neziskové organizace.

Jaký druh plotu lze nainstalovat mezi sousedy?

V souladu se zavedenými normami se výška plotu mezi sousedními oblastmi může lišit od 1,2 do 1,8 metru. Navíc, pokud není přední strana plotu orientována do ulice, není povolena stavba pevného plotu. Jako optimální materiál pro takové oplocení se doporučuje použít pletivo.

Zákon stanoví výše uvedená pravidla jako doporučení, takže odpovědnost za vyřešení tohoto problému leží na majiteli chaty a jeho sousedovi. Mohou se mezi sebou dohodnout nebo kontaktovat zahradnickou neziskovku, pokud soused namítne plot.

Mnoho majitelů zahradních pozemků se snaží zlepšit kvalitu půdy na svém místě přidáním nové vrstvy vysoké dvacet až třicet centimetrů. Aby se však vyhnuli zatékání vody k sousedům a jejich případnému zatopení, mohou si z vlnitých plechů postavit slepé ploty.

Podle zákona není zvýšení úrovně půdy na místě zakázáno, pokud to nevede k zaplavení sousedních oblastí. Předpisy neupravují otázky, kdo je povinen instalovat plot, platit materiál a práci pracovníků. Majitelé letních chat obvykle sdílejí tyto povinnosti rovným dílem. Nemůžete nutit souseda, aby zaplatil instalaci plotu, když si to nepřeje. V tomto případě musí majitel samostatně nést náklady na oplocení za předpokladu, že nepřekročí stanovené normy.

Současné předpisy

Regulační dokument, na jehož základě by měly být postaveny ploty na chatě nebo zahradním pozemku, je SNiP 30-02-97. V roce 2019 byla norma upravena na SP 53.13330.2019. Podle těchto norem by výška plotu neměla zakrývat zahradu někoho jiného nebo vytvářet podmínky pro nedostatečné provzdušňování. V roce 2021 byl soubor pravidel znovu upraven a nyní se při výběru výšky plotu musíte zaměřit na chartu zahradnického partnerství. Ne každý SNT může mít takové požadavky. Pak se musíte podívat na původní verzi SNiP 30/02/97.

Jak vysoký by měl být plot?

Výška plotu mezi sousedy by neměla přesáhnout jeden a půl metru, pokud je stavební materiál použitý pro instalaci buněčný. Tento typ stavebních materiálů zahrnuje:

• síťovina;
• plot;
• 3D modulární plot.

Pokud chce majitel vyrobit plot z cihel, kamene nebo vlnitých plechů, pak musí udržovat výšku maximálně 0,7 metru. Montáž plotu je dána terénem. Pokud je plot umístěn na mírném svahu nebo je vystaven silnému zatížení větrem, použijí se další opatření k posílení plotu.

V jaké vzdálenosti můžete nainstalovat plot?

Při sázení stromů, stavbě domu a instalaci plotu je důležité dodržovat určité vzdálenosti, aby bylo zajištěno pohodlí a bezpečnost. Plot by měl být například umístěn ve vzdálenosti alespoň 4 metry od kmenů velkých stromů, stejně jako od drůbežáren a jiných zemědělských budov.

Pokud jde o obytnou budovu, doporučuje se zachovat vzdálenost mezi domem a plotem alespoň tři metry. Při instalaci plotu byste měli dodržovat vzdálenost alespoň 2 metry od středně velkých stromů a alespoň 1 metr od keřů. Tato opatření pomohou zajistit bezpečné a harmonické sousedství mezi budovami a oblastmi.

Jaký druh plotu lze nainstalovat v SNT

Normy stanovené v různých SNT se mohou navzájem lišit, ale vždy jsou omezeny na původní normy stanovené státem v SNiP. Existují případy, kdy SNT ukládá další požadavky na vzhled plotu, zejména pokud směřuje do ulice. Je důležité vzít v úvahu a dodržovat jak základní státní předpisy, tak další pravidla SNT.

Jaký plot lze instalovat v individuální bytové výstavbě?

Předpisy pro pozemky s individuální bytovou výstavbou ukládají řadu povinných požadavků při instalaci plotů z europaletu nebo vlnitých plechů. To zahrnuje instalaci pásového základu, dodržování pravidel požární bezpečnosti a zajištění pevných podpěr plotu. Pro zamezení nelegálního vstupu na území a ochranu zahrady s ovocnými stromy se doporučuje instalovat plot vysoký alespoň 2 metry. Tato opatření pomáhají zlepšit bezpečnost a chránit majetek.

Jaký druh plotu lze nainstalovat na chatu

V letních chatách se mezi sousedy často používají jednoduché ploty, jako jsou řetězové nebo dřevěné laťkové ploty. Výška takových plotů by neměla přesáhnout 1,5 metru. Pokud majitel plánuje postavit vyšší slepý plot, je k tomu nutné získat písemné povolení jak od sousedů, tak od předsedy SNT.

Jaký druh plotu lze instalovat v obci

Stavbu plotů ve venkovských oblastech upravuje charta ST, zejména pokud území spadá pod správu tohoto partnerství. Pro takové případy se jako plot často volí dřevěný laťkový plot, protože udržuje normální cirkulaci vzduchu a umožňuje průchod světla.

Průsvitnost plotu musí být minimálně 50%. Pokud chce vlastník pozemku postavit slepý plot, pak by měla být přísně dodržována doporučení a požadavky poskytnuté ST, aby byly zohledněny zájmy sousedů a udržovány příznivé vztahy na území.

Jak správně nainstalovat plot mezi sousedy

Při stavbě plotu se doporučuje dodržovat výše zmíněná pravidla. Instalace plotu mezi sousedy závisí, kupodivu, na vašem vztahu. Máte právo nainstalovat plot na svém pozemku, řídit se standardními pravidly. Plot musí propouštět minimálně 50 % světla, mít buňky nebo mezeru mezi lamelami. Pokud potřebujete nainstalovat pevný plot, musíte se nejprve domluvit se sousedy a získat od nich dohodu.

Udělejte to písemně, abyste předešli budoucím nedorozuměním. V některých případech mohou charty zahradnických nebo dachových partnerství stanovit specifické požadavky na instalaci oplocení. Pak se vlastník musí řídit zakládací listinou, pokud to neodporuje zákonu. Otázka instalace plotu mezi sousedy je důležitým aspektem v otázkách sousedských vztahů a uspořádání vašeho dvorku. Správně vybraný a nainstalovaný plot pomáhá posílit hranice mezi oblastmi, poskytuje soukromí a bezpečí a může sloužit i jako dekorativní prvek.

Pro označení hranic pozemků v SNT majitelé instalují ploty a ploty. Nemůžete se ale soustředit pouze na svůj vkus a finanční možnosti, existují určitá omezení a požadavky, které je třeba dodržovat.

Na co si dát pozor při stavbě plotu

Požadavky na ploty a omezení jsou obsaženy v příslušných příslušných federálních a obecních zákonech. Kromě toho musí mít každý SNT svou vlastní chartu a může obsahovat specifické parametry pro ploty. Důležité! Požadavky listiny nemohou odporovat zákonům. Navíc nemají žádnou právní sílu a nevedou k pokutám. Všechny tyto parametry mají tedy spíše poradní charakter. Pokud je to možné, lze je vzít v úvahu a nechcete kazit vztahy se svými sousedy, ale můžete je ignorovat bez obav z pokut.

Při stavbě plotu je třeba vzít v úvahu stavební normy a předpisy (SNiP) a požadavky na požární bezpečnost (uvádějí, které objekty a v jaké vzdálenosti mohou být umístěny vedle plotu).

V současné době platí SP 53.13330.2019 „Plánování a rozvoj území, kde občané provozují zahradnictví. Budovy a stavby“ (SNiP 30-02-97* Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb). Aktualizovaná pravidla požární bezpečnosti platí od 1. ledna 2021 (schválena nařízením vlády Ruské federace č. 1479 ze dne 16. září 2020).

Požadavky na plot v SNT

Pravidla stanoví, že území SNT musí být oploceno (článek 5 SP 53.13330.2019). Zejména se předpokládá plot vysoký 1,5 – 2 m podél hranice zahrádkářského území, není však nutné jej instalovat, pokud existuje přirozená hranice – řeka, okraj rokle a podobně. Ale příkop, příkop nebo zemní val nelze považovat za plot.

Kapitola 6 objasňuje, že se doporučuje instalovat pletivový plot vysoký 1,2 – 1,8 m po obvodu zahradních pozemků, ale může existovat jiný plot nebo vůbec, pouze to bude vyžadovat písemný souhlas sousedů na pozemcích. certifikováno správou SNT.

Na vnější straně pozemku (směrem k silnici, ulici) je možné instalovat pevné vysoké oplocení, ale přípustnost takového jednání musí být přijata na valné hromadě členů partnerství.

Proč takové požadavky? Potřeba mít plot je diktována skutečností, že oblasti musí být vymezeny. Ale instalace vysokého souvislého plotu může zabránit sousedům v plném užívání jejich pozemku. Například, pokud stín padá na plochu z plotu, je obtížné tam pěstovat rostliny, pokud je materiál velmi objemný, může být obtížné uspořádat předměty na ploše, dodržet všechny požadavky atd.

Požárně bezpečnostní vzdálenosti mezi zahradními nebo obytnými budovami umístěnými v přilehlých oblastech by měly být brány od 6 do 15 metrů v závislosti na materiálu nosných a obvodových konstrukcí.

V rámci jednoho pozemku nejsou standardizovány požární vzdálenosti mezi budovami a stavbami.

Mezi plotem a ostatními objekty na místě však byly stanoveny minimální vzdálenosti:

• od zahrady nebo obytného domu na hranici sousedního pozemku – 3 m;
• samostatná přístavba s prostory pro chov hospodářských zvířat nebo drůbeže – 4 m;
• ostatní hospodářské budovy – 1m.

Omezení platí i pro výsadbu zelených ploch. Keře musí být vysazeny alespoň 1 metr od plotu, stromy – alespoň 2 metry (středně velké) a 3 metry (vysoké).

Jaké mohou být pokuty za porušení?

Pokud nejsou pravidla dodržována, sousedé si mohou stěžovat – správě SNT nebo dokonce soudu. Je pravda, že prokázat vážné důsledky porušení bude s největší pravděpodobností poměrně obtížné. Neměli byste si však dělat nepřátele v SNT a problémy u soudu. Pokud je možné dosáhnout kompromisu, je lepší tak učinit a dohodnout se se sousedy, jak bude vypadat plot oddělující vaše pozemky.

Pokud nedodržíte pravidla požární bezpečnosti, můžete dostat pokutu od 5 000 do 15 000 rublů nebo varování (článek 20.4 zákoníku o správních deliktech Ruské federace). Základem pro pokutu mohou být stížnosti sousedů nebo zástupců správy SNT.

Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.

Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.