Co SNiP zakazují a jak renovovat kuchyň podle pravidel
Zbourejte zeď mezi pokojem a kuchyní
Odstraňování nosných zdí je v každém případě zakázáno, bez ohledu na to, jaké místnosti oddělují. Je povoleno vytvořit otvor v nosné zdi s výztuží – ocelovým rámem nebo dodatečnými sloupy. „Povoleno“ však neznamená, že ZINZ takovou přestavbu schválí. Vše bude záviset na typu domu, tloušťce stěn a dokonce i na podlaze (zatížení je v prvních patrech vyšší).
Pro spojení kuchyně a obývacího pokoje v bytě s plynem je možné jej odpojit. Na požádání vám plynáři svaří koleno hlavního potrubí.
Plyn můžete nechat a kuchyň spojit s místností, pokud vytvoříte mobilní přepážku – například posuvné panely jako šatní skříň nebo skládací dveře. Pro koordinaci takového projektu je lepší označit obývací pokoj jako nebytovou místnost a nainstalovat plynový senzor.
Přemístění a rozšíření kuchyně na úkor obytného prostoru
Podle současných předpisů je v bytovém domě zakázáno umisťovat kuchyň a koupelnu (tzv. mokré zóny) nad obytné prostory. To znamená, že pokud se váš byt nachází v prvním patře nebo nad nebytovými prostory, můžete kuchyň přesunout do obývacího pokoje.
Druhá možnost: v kombinované kuchyni s obývacím pokojem nechte sporák a dřez v neobytné části kuchyně a nábytek a ledničku přesuňte do místnosti – kuchyň se opticky rozšíří, ale technicky zůstane na svém místě.
Přestěhujte a rozšířte kuchyň na úkor nebytových prostor
Je zakázáno zaměňovat kuchyň a koupelnu, rozšiřovat kuchyň na úkor toalety nebo vytvářet vstup do jediné toalety z kuchyně. Je také zakázáno zařizovat jediný vstup do plynované kuchyně z místnosti.
Je povoleno propojit chodbu, předsíň nebo úložnou místnost s kuchyní. Pokud kuchyň není plynofikována, lze ji dokonce kompletně přesunout do chodby – takové uspořádání se nazývá kuchyňský výklenek. Uvolněnou plochu kuchyně lze využít jako místnost, ale v plánu je lepší ji nazývat nebytovým prostorem, například šatnou nebo úložnou místností.
Umístění kuchyně do koupelny, stejně jako naopak, je zakázáno, protože formálně si zhoršujete životní podmínky. Taková přestavba může být schválena, pokud poskytnete notářsky ověřený souhlas s dobrovolným zhoršením vašich životních podmínek s povinností informovat o tom kupující při prodeji bytu. Totéž platí pro rozšíření místnosti na úkor kuchyně.
Přemístěte dřez, sporák a inženýrské sítě
Není dovoleno přesouvat dřez mimo mokrou zónu. Dřez můžete přesunout podél zdi bez jakéhokoli schválení, ale jiné přesuny – například k ostrůvku – budou vyžadovat projekt. Pokud instalaci dřezu u okna brání topná baterie, lze jej s povolením správcovské společnosti přesunout.
Plynový sporák je možné přemístit pouze se schváleným projektem přestavby. Zároveň je zakázáno instalovat sporák v blízkosti zdi z hořlavých materiálů, používat ohebné hadice delší než 1,5 metru a dotýkat se hlavních plynových stoupaček. Je zakázáno vytvářet drážky pro pokládku trubek a vodičů v nosných zdech, protože existuje riziko poškození armatur. Je zakázáno umisťovat plynové potrubí do krabic a blokovat přístup k kohoutkům a ventilům.
Spojte kuchyň s balkonem a lodžií
Propojení lodžie s kuchyní je možné, pokud se nedotknete nosných stěn, ponecháte na místě parapetní blok, který drží sporák, a v plánu vyznačíte přepážku mezi lodžií a kuchyní. Často se okno a dveře odstraní a parapetní blok se maskuje jako stůl nebo pult. Pokud blok nenese nosnou funkci, lze jej odstranit a jako přepážku lze použít skládací skleněné nebo posuvné dveře. Propojenou lodžii bude nutné zateplit. Je zakázáno přesouvat topné baterie z bytu do lodžie.
Odstraňte nebo zkraťte větrací šachtu
Větrací šachta je společným majetkem, takže jakýkoli zásah do jejího návrhu je nepřijatelný. Je také zakázáno připojovat digestoř k větracímu potrubí v koupelně: i z kuchyňského výklenku na chodbě budete muset táhnout potrubí do staré kuchyně.
Vytvořte si teplou podlahu
V bytech je zakázáno instalovat podlahy s vodním vytápěním, které jsou připojeny ke společnému systému vytápění a zásobování vodou v domě. Lze instalovat pouze elektrické podlahy – kabelové a filmové.