V jaké vzdálenosti od sousedova plotu lze vysadit rostliny?
Pro každého z nás je letní chata naším majetkem, na kterém se považujeme za plnohodnotné vlastníky. Málokdo přitom ví, že právě na tomto místě je možné stavět bydlení a jiné budovy, stejně jako vysazovat různé stromy a keře pouze při přísném dodržování určitých norem stanovených zákonem.
Stavět
Letní obyvatel chce postavit spoustu věcí, ale zahradní pozemek, i když je větší než minimální přípustné, není gumový. Mimochodem, „minimální plocha zahradního pozemku je stanovena. s přihlédnutím k místním podmínkám, ale ne méně než 0,04 hektaru“ (bod 6.1 SP 53.13330.2019). Pokud je obecně možné na vašem webu postavit trvalé stavby, pak prvním bodem nepříjemné skutečnosti omezující vůli letního obyvatele bude povolená hustota zástavby. Tato hodnota (hustota zástavby) závisí zaprvé na ploše pozemku a zadruhé opět na typu povoleného použití. Tedy záleží na tom, zda plánujete stavbu domu na pozemku se zahradou, na pozemku pro soukromé pozemky nebo individuální bytovou výstavbu
Odstavec 6.13 SNiP 30-02-97 tedy uvádí, že při výstavbě zahradního pozemku o rozloze 0,06-0,12 hektarů (6-12 akrů) by plocha přidělená pro rozvoj neměla přesáhnout 25-30%. Při plánování rozvoje nezapomeňte, že „vývoj“ znamená nejen obytnou budovu, ale také hospodářské budovy.
Nyní druhý bod – normy pro umístění budov od hranic lokality:
- od hranice s přilehlým pozemkem musí být obytný nebo zahradní domek umístěn ve vzdálenosti nejméně 3 m;
- místnost pro chov hospodářských zvířat nebo drůbeže lze vybudovat ve vzdálenosti 4 m od hranice se sousedním pozemkem;
- ostatní stavby pro užitné účely lze stavět ve vzdálenosti 1 m od hranice se sousedem;
- pokud je přístavba kombinována s obytným (zahradním) domem, pak se při stanovení vzdálenosti k hranici se sousedním pozemkem měří odděleně od každého blokovacího objektu. Tzn., že je potřeba ji navrhnout tak, aby např. od domu k plotu byly minimálně 3 m, od přístavby, ve které jsou zvířata ustájena, potřebné 4 m.
Vzdálenosti se měří od stěny domu, a pokud architektonické prvky vyčnívají více než 50 cm (veranda, arkýř, terasa, široké přesahy střechy), měří se z nich. Okapové žlaby všech střech musí být uspořádány tak, aby voda nestékala na území sousedů.
Sanitární požadavky
Minimální vzdálenost mezi obytnými budovami a ploty 3 m byla vynalezena z nějakého důvodu: umožňuje vytvořit sluneční podmínky nezbytné pro normální lidskou existenci – osvětlení místnosti sluncem. Proto jsou u vedlejších, nebytových budov, s výjimkou prostor pro zvířata (jsou zde další ohledy, např. pachy a hluk), tyto normy nižší, protože v zahradním domku není potřeba zajistit 3 hodiny nepřetržitého slunečního záření (nebo 3,5 hodiny celkem) za den.
Venkovní WC může být umístěno 2 m od plotu s přilehlým pozemkem, ale je třeba počítat s tím, že vzdálenost od něj ke stěnám sousedova domu musí být dodržena minimálně 12 m, a k sousedově studni nebo studni. – minimálně 8 m. Septiky, filtrační žlaby a další Objekty místní kanalizace se umísťují ve vzdálenosti minimálně 1 m od plotů, ale s přihlédnutím k dalším hygienickým požadavkům na vzdálenost od obytných čtvrtí sousedů. U stodoly, garáže, lázeňského domu je tato vzdálenost (mezi vaší budovou a obytným nebo zahradním domem vašeho souseda) 4 m.
Ohledně požárních předpisů, pak pokud je váš dům postaven z cihel a sousedův dům také, pak můžete bezpečně ustoupit 3 m od plotu a požadovaná bezpečná vzdálenost z pohledu hasičů bude zachována. A pokud jsou oba domy dřevěné, pak by požární mezera měla být 15 m. Navíc zde funguje oblíbená zásada „kdo dřív stojí, dostane boty“: pokud váš soused postavil před vámi a umístil svůj dům v požadované minimální vzdálenosti od plotu 3 m, pak musíte od plotu ustoupit zbývajících 12 m. Jen nezapomeňte, že při přesunu do bezpečné vzdálenosti od jednoho souseda je potřeba pamatovat na stejnou mezeru mezi vámi a sousedovým domem na druhé straně.
Země
Velké vysoké stromy (bez ohledu na typ) mohou být vysazeny ne blíže než 3 m od plotů. Měření se provádí z kufru. Co pravidla znamenají „vysoký“, není specifikováno. S největší pravděpodobností do této kategorie spadají okrasné dřeviny vyšší než 2,5 m, ale i vysoké ovocné stromy. Středně velké rostliny lze sázet na vzdálenost minimálně 2 m.
Keře mohou růst ne blíže než 1 m od hranice přilehlých oblastí. V blízkosti plotu lze pěstovat pouze květiny a zeleninu.