V jaké vzdálenosti od domu má vést plynovod?
Dobrý den, jedná se o pozemek k.ú. 61:26:0600014:793. Vedle ní ve vzdálenosti 8,5 metru vedou dvě větve vysokotlakého plynovodu. Měřil jsem průměr trubek: větší má 22cm, menší má průměr 16cm. Nejsem si jistý, ale možná je pod zemí položená další dálnice.
Potrubí pochází z hlavní čerpací stanice, která se nachází přibližně 70 metrů od pozemku.
Podél ulice je již postaveno sedm domů. Dva z nich jsou již napojeny na plyn.
1) Vysvětlete prosím, v jaké vzdálenosti od těchto plynovodů mohu postavit dům?
2) Jaké dokumenty to upravují?
3) Jaký je postup pro získání povolení k domu?
4) Nejprve plynaři a pak všichni ostatní, nebo by se měli plynaři vypořádat s tím, kdy dostanu povolení od okresního úřadu?
5) Nestane se, že všechny naše stavby budou považovány za nelegální jako postavené v rozporu se ZMR?
Zobrazit plnou
1619004097113
1619004125261
1619004146994
21. dubna 2021, 12:18 , Andrey, Rostov na Donu
Odpovědi právníků
Olga Jakuševová
Právník, Moskva
Povídat si
Andrey, dobré odpoledne!
1) Vysvětlete prosím, v jaké vzdálenosti od těchto plynovodů mohu postavit dům?
Ve skutečnosti se můžete o dostupnosti nezbytných překážek pro výstavbu dozvědět objednáním IGRPP (individuální územní plán pro pozemek)
Bude odrážet všechny potřebné informace o vašem webu, stejně jako stávající omezení během výstavby a požadovaná odsazení.
Na základě čl. 57.3 Občanský zákoník Ruské federace Územní plán územního plánování pozemku se vydává za účelem poskytnout subjektům urbanistické činnosti informace potřebné pro architektonické a stavební navrhování, výstavbu a rekonstrukci investičních záměrů výstavby v hranicích pozemku. zápletka http://www.consultant.ru/docum.
Zpravidla se jedná o Pravidla využití a rozvoje území.
3) Jaký je postup pro získání povolení k domu?
V tuto chvíli není potřeba získávat povolení na stavbu drah, ale je nutné dodržet postup pro ohlášení zahájení stavby. (článek 51.1 občanského zákoníku Ruské federace http://www.consultant.ru/docum.)
21. dubna 2021 13:00
Olga Jakuševová
Právník, Moskva
Povídat si
4) Nejprve plynaři a pak všichni ostatní, nebo by se měli plynaři vypořádat s tím, kdy dostanu povolení od okresního úřadu?
Pro zjištění stávajících omezení objednejte u administrace IGPZU.
Dále oznámit správě zahájení výstavby, počkat na odpověď správy – oznámení o splnění parametrů projektu individuální bytové výstavby uvedených v oznámení o plánované výstavbě. Pak můžete stavět.
Obdržíte-li oznámení o nesouladu parametrů záměru individuální bytové výstavby uvedených v oznámení o plánované výstavbě se stanovenými parametry a (nebo) nepřípustnosti umístění záměru individuální bytové výstavby do svobodného vlastnictví. pak bude nutné odstranit nesrovnalosti.
Na základě ustanovení 13 čl. 51.1 Občanský zákoník Ruské federace Potvrzení stavebníka o shodě parametrů objektu individuální bytové výstavby uvedených v oznámení o plánované výstavbě se stanovenými parametry a o přípustnosti umístění objektu individuální bytové výstavby nebo o nedodržení stanovených parametrů. odeslání oznámení o nesouladu ve stanovené lhůtě se považuje za souhlas s výstavbou nebo rekonstrukcí jednotlivého objektu bytové výstavby určenými orgány a dává developerovi právo postavit nebo rekonstruovat projekt individuální bytové výstavby. http://www.consultant.ru/docum.
Po výstavbě zašlete správě oznámení o dokončení stavby s přiloženými doklady. Část 16 Čl. 55 Občanský zákoník Ruské federace http://www.consultant.ru/docum.
Správa obratem po provedení kontroly zašle oznámení o souladu/nesouladu projektu vybudované individuální bytové výstavby s požadavky legislativy na urbanistickou činnost.
5) Nestane se, že všechny naše stavby budou považovány za nelegální jako postavené v rozporu se ZMR?
Při dodržení výše uvedeného postupu nevzniknou důvody pro uznání domu jako nepovolené stavby.
21. dubna 2021 13:15
Klient, Rostov na Donu
Děkuju. Existuje formulář žádosti o získání IGRPZU?
21. dubna 2021 16:34
Zobrazit dalších 9
Olga Romanova
Právní společnost “KN Leader-Cadastre LLC”, Saratov
hodnocení 7.3
Povídat si
Dobré odpoledne V blízkosti lokality skutečně vedete vysokotlaké plynovody, podle PKK RR jsou dvě bezpečnostní pásma podzemního vysokotlakého plynovodu (ZOUIT čl. 105 zemského zákoníku Ruské federace), evidenční číslo: 61 :26-6.89 a bezpečnostní zóna nadzemního (nadzemního) plynovodu vysokého a nízkého tlaku, nacházející se v Rostovské oblasti, okres Neklinovskij, obec Nikolaevka, evidenční číslo 61:26-6.16.
Na základě usnesení č. 878 ze dne 20.11.2000 jsou stanovena omezení užívání pozemků. „O schválení pravidel na ochranu plynárenské distribuční sítě“
Konkrétní ochranná pásma nespadají na váš web. Viz obrázek z mapy, zelené pruhy jsou bezpečnostní zóny plynovodu, žlutý obdélník je vaše oblast.
To znamená, že můžete stavět na pozemku, pokud neexistují žádná další omezení, což, jak správně poznamenal kolega, lze nejlépe vidět v územním plánu lokality tím, že jej přikážete v architektuře (článek 57.3 občanského zákoníku Ruská federace) a můžete také před zahájením výstavby zaslat vlastníkům plynovodů dopis a zjistit jejich postoj k výstavbě na místě, často může být neopodstatněný. Ale alespoň budete znát odpověď a informace o plynovodech.
V odstavci 7 mnou označeného usnesení je stanoveno
Pro plynárenské distribuční sítě jsou zřízeny následující bezpečnostní zóny:
a) po trasách vnějších plynovodů – ve formě území omezeného podmíněnými liniemi vedenými ve vzdálenosti 2 metry na každou stranu plynovodu;
b) po trasách podzemních plynovodů z polyetylenových trubek při použití měděného drátu k vyznačení trasy plynovodu – formou plochy ohraničené podmíněnými liniemi vedenými ve vzdálenosti 3 metry od plynovodu na straně drát a 2 metry na opačné straně;
d) kolem samostatných regulačních bodů plynu – ve formě území ohraničeného uzavřenou čarou vedenou ve vzdálenosti 10 metrů od hranic těchto objektů. U kontrolních bodů plynu připojených k budovám není bezpečnostní zóna regulována;
Standardní vzdálenosti od plynovodů jsou rovněž uvedeny v SP 62.13330.2011 „Rozvody plynu“, zejména v příloze B a C. Zde jsou vzdálenosti závislé na tlaku v plynovodu.
Existuje také koncept jako „Minimální přípustné vzdálenosti k hlavním plynovodům“, ale tam je průměr potrubí nejméně 300 mm a vzdálenost od něj je nejméně 150 metrů, kde nelze umístit budovy. Myslím, že to není tvůj případ.