Stanovení bezpečných vzdáleností od vedení vysokého napětí – blogy realitních makléřů | CIAN

Je celkem běžné, že vedení vysokého napětí prochází zahrádkářskou komunitou, chatovou vesnicí nebo jinou zástavbou. Kupující nemovitostí intuitivně, někdy rozumně, někdy ne, vnímají vedení jako zdroj zvýšeného nebezpečí. Je pochopitelné, když
Mluvíme o „drátech“ přímo nad hlavou, jejichž přerušení může vést k úrazu elektrickým proudem. Realitní makléři ale vědí, že stejné obavy jsou vyjádřeny i v případech, kdy je elektrické vedení jednoduše „poblíž“, a mluvíme o elektrickém vedení vzdáleném stovky metrů, o oblasti, která nebude kupujícímu k dispozici pro sport, rekreaci nebo jiný přístup, například pokud se jedná o sousední pozemky. V reakci na argumenty kupujícího nemovitosti typu – „elektrické vedení je velmi blízko“ – realitní makléři a prodávající nemovitostí zpravidla nemají co namítat, protože nemají
vhodné nástroje. Abych tuto mezeru zaplnil, vyvinul jsem
odpovídající „Metodika pro realitního makléře…, 2008, 14 s.“, jejíž fragmenty jsou zde uvedeny.
1. Vliv elektrického pole na tělo lidí, zvířat a rostlin
Intenzivní elektrické pole průmyslové frekvence (v Rusku – 50 Hz) způsobuje narušení funkčního stavu centrálního nervového a kardiovaskulárního systému člověka. Subjektivně se to projevuje zhoršením pohody pracovníků, zvýšenou únavou, letargií, bolestmi hlavy, špatným spánkem, bolestmi srdce atd.
Pobyt v elektrickém poli zvýšené intenzity zvyšuje pravděpodobnost kardiovaskulárních onemocnění, leukémie a mozkových nádorů 1,5–3krát.
Dalším dopadem vedení vysokého napětí na životní prostředí je znečištění, které vytváří.
hluk za pěkného počasí a zejména za deště. Hluk je způsoben koronovým výbojem na vodičích. Pokud se na vodiči nacházejí dešťové kapky, dochází k novému procesu spojenému s deformací nabitých kapek a jejich oddělením od povrchu vodiče. Hladina hluku za deště ve vzdálenosti 100 m od vodiče je povolena v rozmezí 35-70 dB. U vedení elektrického přenosu 750 kV a nižších je hladina hluku v takové vzdálenosti v rámci přípustných limitů.
2. Přípustné hodnoty intenzity elektrického pole v obytných oblastech, na pozemcích pro zahradničení a pěstování zeleniny a na jiných územích
V souladu s hygienickými normami /1/ jsou za maximální přípustné úrovně akceptovány následující hodnoty intenzity elektrického pole:
— uvnitř obytných budov — 0,5 kV/m;
— v oblasti rezidenční výstavby — 1 kV/m;
— v obydlených oblastech, mimo zónu obytné výstavby (městské pozemky v rámci
hranice města v rámci hranic jejich perspektivního rozvoje po dobu 10 let, příměstské a
zelené plochy; rekreační střediska, pozemky městských sídel, v rámci hranic sídla
objekty a venkovská sídla v rámci hranic těchto bodů), jakož i na
plochy zeleninových zahrad a sadů – 5 kV/m.
V závislosti na délce pobytu osoby v elektrickém poli vedení vysokého napětí lze použít následující normy /2/:
Intenzita pole, kV/m // přípustná doba setrvání během 8hodinového pracovního dne:
5/8 hodin, 10/3 hodiny, 15/1,3 hodiny, 20–25/10 minut, více než 25/0 minut.
3. Stanovení bezpečných vzdáleností od vedení vysokého napětí
Elektrické pole, stejně jako jiná pole (akustické, magnetické, gravitační), slábne se vzdáleností od zdroje pole. Hlavním způsobem ochrany obyvatelstva před účinky elektrického pole je proto vytvoření ochranných zón na obou stranách extrémní hranice.
fázové vodiče ve směru kolmém k vedení elektrického přenosu.
V souladu s /1/ byly stanoveny následující rozměry ochranného pásma pro vedení velmi vysokého napětí (nad 330 kV):
Napětí elektrické sítě, kV/Délka ochranného pásma, m:
1150/55, 750/40, 500/30, 330/20
Velikost ochranného pásma se stanoví tak, aby intenzita elektrického pole vně pásma nepřekročila 1 kV/m (viz odstavec 2).
Podle hygienických norem /1/ se má za to, že u ostatních vedení vysokého napětí (220 kV a nižších) není ochrana obyvatelstva před jejich elektromagnetickým polem vyžadována, pokud tato vedení splňují
Pravidla pro elektroinstalaci. Tato pravidla se budou zabývat zejména výškou fázových vodičů a vzdáleností od osob zajištěnou jejich zvedáním.
Dříve platné stavební předpisy města Moskvy /3/ stanovily následující ochranná pásma v závislosti na napětí elektrického vedení:
Napětí elektrické sítě, kV/Délka ochranného pásma, m:
1150/55, 750/40, 330-500/30, 150,220/25, 110/20, 35/15, Менее20/10.
Jak vidíme, normy /3/ stanoví přísnější požadavky na délku ochranného pásma pro vedení vysokého napětí s napětím nižším než 330 kV. Podle mého názoru nám dostupné výpočty intenzity pole různých distribučních sítí umožňují dojít k závěru, že alespoň pro vedení 5-35 kV budou hodnoty intenzity elektrického pole v ochranném pásmu určené dle /3/ zřetelně nižší než 1 kV/m. Pravděpodobně tvůrci norem /3/ vycházeli ze skutečnosti, že bez ohledu na intenzitu elektrického pole by vedení vysokého napětí mělo
mít bezpečnostní zónu tak, aby, jak je uvedeno v /3/, bylo zakázáno umisťovat v této zóně: obytné a veřejné budovy, plochy pro zastavení všech druhů dopravy, čerpací stanice, sportoviště, stadiony, tržnice a nepořádat akce spojené s hromaděním velkého množství lidí. To znamená, že se tím eliminují další zdroje nebezpečí způsobené blízkostí elektrického vedení (úraz elektrickým proudem, požár atd.). Jako referenci lze použít normy /3/.
Pokud jde o hlukové znečištění životního prostředí vedením vysokého napětí, lze poznamenat následující. U vedení ultravysokého napětí (nad 330 kV) bude zóna pohodlné vzdálenosti od vedení několikanásobně větší než zóna, kde úroveň intenzity elektrického pole nepřesahuje 1 kV/m. Jinými slovy, pokud je vedení „hlučné“, ale hluk z vedení neruší (je vnímán jako tichá místnost, šepot, provoz tiché ledničky), pak bude s úrovní intenzity elektrického pole v tomto místě vše v pořádku. Hluk z vedení je nepřímým znakem hodnot vysokého napětí. Pokud vedení „není hlučné“, bere se v úvahu pouze hladina hluku.
možná hodnota intenzity elektrického pole v daném místě.
Normy /1/ a /3/ zjevně hřeší zjednodušeným přístupem k definování pásma hygienické ochrany. Je nepravděpodobné, že by normy /1/ a /3/ zohledňovaly celou rozmanitost schémat rozdělení návrhů.
elektrická energie pomocí vedení pro přenos energie (několik vedení na jedné podpěře, kompaktní vedení s přihlédnutím k prověšení vodičů atd.). Je nepravděpodobné, že by v normách /1/ a /3/ byly velikosti zón hygienické ochrany přijaty s garantovanou rezervou. To je ekonomicky nevýhodné.
Z výše uvedených důvodů je žádoucí určit hodnotu ochranné zóny, kde je úroveň intenzity elektrického pole menší než 1 kV/m, výpočtem nebo experimentálně.
Metoda pro výpočet intenzity elektrického pole je známá. V praxi je však obtížné ji použít. Výpočet vyžaduje zejména průměry, výšky zavěšení a vzájemnou vzdálenost všech fázových vodičů /4/. Místo shromažďování těchto dat a provádění výpočtů je snazší intenzitu pole změřit nebo se omezit na jednodušší metody. Provádění měření bude obzvláště relevantní, pokud se elektrické vedení nachází jen několik metrů (3-20) od lokality a napětí v něm je relativně nízké (10-110 kV). Použití „měkkých“ standardů /1/ může být pro kupujícího nemovitosti riskantní, použití „tvrdých“ standardů /3/ může být pro prodávajícího nevýhodné. V tomto případě bude mít každá strana transakce zájem na získání objektivního obrazu o úrovních intenzity pole.
pomocí měření.
. ..
„Metodika. “ obsahuje praktická doporučení pro realitní makléře, jak rychle určit
podmínky prostředí v oblasti elektrického vedení a formování vyjednávací pozice při zastupování zájmů prodávajícího i kupujícího nemovitostí, forma odpovídajících protokolů.
.
Jako zábava pro ty, kteří při čtení tohoto blogu ještě neusnuli.