Prodloužení balkonu

Podle Řádu vlastníků domů je přípustné balkon zvětšit. Řeknu vám, kdy budete potřebovat oficiální povolení a jak ho získat. Krátký přehled možností vám pomůže rozhodnout o budoucí podobě vašeho balkonu. Pro přehlednost je zde několik fotografií a stručný popis, jak správně rozšířit balkon.

Jak získat povolení

Před provedením stavebních změn na balkoně musíte získat povolení.

Stavební povolení je nutné v následujících případech

• je-li stavba zařazena na seznam kulturních památek;
• pokud musí být betonová základna rozšířena o více než 30 cm, pak musí být současně zvětšena délka a šířka balkonové desky (v domech Chruščov je povoleno rozšíření maximálně o 50 cm);
• Budovy jsou staré přes 50 let.

Je nutné vzít v úvahu technický stav budov. Zvětšení velikosti balkonu je spojeno s dodatečným zatížením stěn a základů.

Jak zahájit registraci?

• Napíšete do administrace (oddělení architektury) žádost o povolení ke změně designu;
• Zápis ze shromáždění vlastníků se souhlasem nad 51 % je přílohou.

Podle zákona by lhůta na přezkoumání dokumentů správou neměla přesáhnout 30 dnů.

Odmítnutí musí být odůvodněné – občan má právo obrátit se na soud. Po obdržení povolení musíte kontaktovat licencovanou organizaci, aby vypracovala projekt. Musí to schválit oprávněný orgán a teprve poté se může začít pracovat.

Po dokončení výstavby balkonu musí být schválena Úřadem technické inventury, aby nedošlo k problémům při prodeji bytu.

Možnosti rozšíření balkonu

Někdy se sousedé dohodnou, že udělají totéž na schůzi vlastníků, aby nenarušili vzhled stavby. V obytných domech si každý rozhoduje sám, jak bude jeho balkon vypadat. Existují čtyři hlavní typy.

Po desce

Nejdražší řešení. Zahrnuje odstranění starého a instalaci nového, parapet a dlouhý přesah. Možnosti rozšíření podél desky:

• Čelní projekce, délka balkonu se nemění, pouze se zvětšuje šířka okenního parapetu;
• Třícestné prodloužení: Parapet se rozprostírá ve všech směrech, což vyžaduje další T-držák s horní a spodní montáží na stěnu.

Rozšíření balkonu na desku s čelním průmětem

Prodloužení s třístrannou projekcí

Na parapetu

Nejjednodušší přístavba, formát podlahy se nemění. Po obvodu balkonu v úrovni balustrády byla provedena přístavba pro osazení oken s dvojitým zasklením. Byla zvětšena šířka okenního parapetu. Spodní část se vyrábí ve dvou verzích:

• na základě staré nosné konstrukce balustrády je vnější strana opláštěna dokončovacími materiály odolnými proti vlhkosti, zvenčí je získán přesah;
• Od rohů nové balustrády až po rohy parapetu jsou vyrobeny rohové sloupky, svislé podpěry zůstávají nezměněny.

Průměrný přesah přes okenní parapet je 30-35 cm.

Na širokém parapetu můžete vytvořit polici na hrnkové květiny.

Rozšíření parapetu se nedoporučuje, pokud se balkon nachází v prvním nebo druhém patře vícepodlažní budovy a dešťová voda a nečistoty z horních pater padnou na prodlouženou střechu.

Možnost „Motýlek“

Trojúhelníkové bloky jsou složeny a výsledkem je lichoběžník:

• na základně;
• pouze na úrovni okenního parapetu.

S panoramatickým zasklením jsou rohy vyhlazeny.

Balkon „Butternut“ s římsou v úrovni parapetu

Balkon se základní římsou

Kombinované návrhy

zahrnují kombinaci několika základních typů parapetů nebo parapetů. Pokud má byt dva balkony: jeden v obývacím pokoji a jeden v předsíni, vznikne společný balkonový tunel. Rozšíření rohové budovy je velmi vzácné a nejvhodnější varianta je vybrána na základě geometrických vlastností budovy.

Rohové balkonové nástavce

Mimochodem, jakékoli zvýšení balkonu musí přesahovat linii zasklení alespoň o 15 cm.

Postup pro zvětšení plochy vlastními rukama

Každý projekt rozšíření balkonu musí být připraven předem. Přesné rozměry jsou důležité pro určení množství potřebného materiálu.

Zvětšit balkon bez odborné pomoci je obtížné, ale ne nemožné.

Podle pokynů krok za krokem si můžete vytvořit vlastní nosnou konstrukci.

Etapy práce

1. Přípravné práce zahrnují vysekávání starých kovových konstrukcí.
2. Instalace nového začíná vytvořením držáků z rohových držáků a kovových pásků.
3. Jsou připevněny k okennímu parapetu s rohy směrem ven pomocí dlouhých kotev. Pro montáž na stěnu je vytvořeno připojení. Pro rovnoměrné rozložení zatížení mezi stěnou a parapetem jsou konzoly zapuštěny minimálně o 15 cm.
4. Podél podlahy jsou konzoly přivařeny k distanční trubce, jedná se o okraj nové základny.
5. Nainstalujte podklad na betonový potěr nebo systém podlahového vytápění.
6. Zábradlí nebo zasklívací lišty jsou na místo přivařeny.
7. Po obvodu balustrády vytvořte opláštění.

Po instalaci rámu se provede vnější opláštění a poté zasklení. Poslední fází je úprava interiéru.

V případě použití nízkouhlíkové oceli se antikorozní úprava provádí ihned po svařování. Celistvost konstrukce závisí na kvalitě ochrany.

Krásné nápady

Motýlí balkon v posledním patře se stal příjemnou relaxační zónou

Vnější rám téměř zdvojnásobuje velikost balkonu

Izolace, dvojitá skla dělají stavbu pohodlnou

Díky stavebnímu povolení obyvatelé proměnili balkon v pokoj.

Vyčnívající rám musí být dodatečně zajištěn ke stěně pomocí dlouhých podpěr.

Rozšíření balkonu o další patro po celé délce bytu

Úzké boční stěny jsou dobrým způsobem, jak proměnit balkon v prodloužení pokoje a kuchyně

Pohodlné a pohodlné

U všech řešení zasklení je žádoucí, aby spotřeba kovu konstrukce byla nízká. K tomuto účelu se používají trubky, profily a rohy, které mají velkou rezervu bezpečnosti při nízké měrné hmotnosti.

V každém konkrétním případě musí být vypracován projekt, na základě kterého se vypočítá množství potřebných materiálů.

Důležité je dodržet přípustné růstové parametry stavby, pokud je potřeba provést velké změny, povolení se vydávají bez ohledu na to, zda je dům panelový nebo zděný.

Mimochodem, pro vnější a vnitřní výzdobu se používají odolné materiály odolné proti vlhkosti, které odolávají teplotním změnám a vystavení srážkám.

• Izolace podlahy na balkoně nebo lodžii svépomocí – pokyny krok za krokem s fotografiemi a popisy
• Jak zpevnit a izolovat balkonový parapet?
• Jak bez problémů zavřít poklop na balkoně?
• Vyrovnání podlahy na balkoně vlastníma rukama
• Výběr kompozice pro zpracování obložení na balkoně
• Tónování balkonu nebo lodžie vlastníma rukama je snadné a jednoduché!
• Instalace baldachýnu na balkon vlastníma rukama
• Typy kování pro plastové dveře, jak vybrat správné mechanismy pro balkon
• Z chladírenského skladu do další místnosti: jak izolovat balkon
• Jak zakrýt vnitřek balkonu na slunné straně? Povrchová úprava, která vydrží desítky let