Proč je lepší navrhovat inženýrské systémy v BIM?
Výstavba venkovského domu začíná návrhem. Konečné náklady a načasování budoucí „stavby“ přímo závisí na tom, jak dobře bude provedena.
Inženýrské systémy vyžadují obzvláště pečlivé detailní propracování projektu – vytápění, větrání, zásobování vodou, klimatizace, kotelna, podlahové vytápění. Po výstavbě domu bude nutné všechny systémy udržovat, proto je velmi důležité zajistit k nim pohodlný přístup.
Technologie BIM pro návrh, kterou používají projektanti ve společnosti Teplov, pomůže minimalizovat počet chyb v projektové dokumentaci a vyhnout se problémům ve fázi instalace.
V tomto článku si povíme, jak BIM pomáhá předvídat všechny nuance projektu, proč jsou náklady na BIM vyšší než na klasický 2D návrh a jak zákazník přesto ušetří na rozsahu celé stavby?
Co je BIM?
Anglická zkratka BIM je zkratka pro Building Information Modeling neboli „informační modelování budovy“. BIM je založen na trojrozměrném modelu rozestavěného objektu, na jehož základě je organizována práce zákazníka, projektantů inženýrských systémů, architektů, projektantů a stavitelů. Zároveň je 3D vizualizace jen špičkou ledovce, pokud mluvíme o všech výhodách BIM. Mnohem důležitější je možnost porovnávání procesů, parametrických vztahů a analytických výpočtů, které lze v BIM provádět. Právě tato funkcionalita umožňuje vyhnout se mnoha chybám již ve fázi návrhu objektu.
V tradičním 2D návrhu se nejčastější chyby týkají kolizí mezi inženýrskými sítěmi a konstrukcemi venkovských domů. Trámy, krokve, příčné řezy a otvory mohou narušovat instalaci inženýrských sítí nebo vytváření technologických otvorů pro ně. Chyby se vyskytují kvůli nedostatku specializovaného softwaru: pro projektanty je obtížné předvídat, jak provedení malých změn v jednom uzlu ovlivní celý projekt.
Při navrhování na základě BIM k takovému problému nedochází. Systém automaticky provede výpočty, upozorní na případné nesrovnalosti a přepočítá materiály potřebné v projektu. Ano, automatický výpočet množství materiálů je další vlastností navrhování s využitím technologií BIM. Chyba v takových výpočtech nepřesahuje 2–5 %, přičemž se obvykle počítá s rezervou 15 %.
Cena chyb
V měřítku výstavby je návrh nejlevnější. Chyby v této fázi však vedou k neplánovaným výdajům v pozdějších fázích projektu. Koneckonců, přepracování je vždy dražší než tvoření od nuly.
Podle odborníků může rozdíl mezi rozpočtem a skutečnými náklady projektu v důsledku zjištěných chyb dosáhnout 50 %. Technologie BIM snižují náklady na chyby v návrhu identifikací kolizí v raných fázích a rozpočet stavby se neodchyluje od původně plánovaného. Teplov navíc garantuje, že pokud budou zjištěny chyby, veškeré úpravy projektu budou provedeny na náklady společnosti, nikoli zákazníka.
Dalším nebezpečím, před kterým technologie BIM chrání, je prodloužení doby výstavby. Montážní týmy neztrácejí čas opravováním chyb ani nákupem dalších materiálů, takže projekt je realizován dle schváleného harmonogramu.
Neměli bychom zapomínat na kosmetické vady, které vznikají, když projekt není v souladu s požadavky. Při opravě zjištěných chyb se běžně vyskytují neskryté prvky inženýrských systémů (například kanalizační nebo větrací potrubí), neplánované technologické otvory.
Cena projektu
BIM návrh stojí v průměru o 30 % více než „tradiční“ návrh. Cena se ale nezvyšuje kvůli krásnému názvu a použití inovativních technologií.
Návrh BIM vyžaduje specializovaný software – Autodesk Revit. Licence stojí 2805 dolarů ročně.
Kromě toho firmy navrhující v BIM nesou náklady na školení zaměstnanců a zvyšování jejich dovedností.
Konečně, celkový objem projektové dokumentace vytvořené v BIM je díky detailnímu zpracování výrazně větší. Zahrnuje nejen výkresy, ale také 3D modely budovy a jednotlivých jednotek inženýrských systémů z různých úhlů.
Stále máte otázky?
Od svého založení spolupracuje Teplov s Autodesk Revit a navrhuje inženýrské systémy, zejména na bázi BIM technologií. Během této doby jsme realizovali více než 100 projektů a jsme připraveni vám podrobně vysvětlit specifika a nuance BIM návrhu, demonstrovat případové studie a příklady vizualizace.