Oprava balkonu
Většina bytů ve vícepodlažních městských budovách má přilehlý balkon. Majitelé mohou využít tento malý stavební bonus pro osobní účely: někdo zřídí improvizovaný sklad pro různé věci, někdo zařídí květinovou zahradu, někdo vytvoří místo pro relaxaci.
Některým majitelům se dokonce podaří vybudovat útulnou letní kancelář pro práci. V každém případě je lodžie vynikající možností pro rozšíření obytné plochy bytu. A abyste to mohli udělat, musíte jej nejprve uvést do uspokojivého stavu provedením oprav.
Samozřejmě, než se pustíte do práce, musíte se nejprve rozhodnout, co nakonec chcete v procesu přeměny balkonu získat. Typy oprav v tomto segmentu bytu lze rozdělit do dvou hlavních typů: – kosmetické; — kapitál.
Kosmetické opravy jsou poměrně jednoduché na organizaci; nevyžadují souhlas správních úřadů, ale velké opravy budou pravděpodobně vyžadovat určitá povolení, která jsou získána z územní inspekce bydlení. První možnost zahrnuje restaurátorské a transformační práce na stěnách, podlaze a horní části konstrukce, druhá může zahrnovat určité rozšíření plochy balkonu, jeho izolaci, zasklení a dokonce i instalaci panoramatických oken. Je třeba pamatovat na maximální přípustné zatížení nosné desky, kterou lze v extrémních případech dále zpevnit pomocí speciální kovové konstrukce.
Při rozhodování o dalších krocích vám pomůže vizuální kontrola nosné desky. Pokud na něm nejsou nalezeny žádné praskliny, třísky nebo prolévání, mohou začít stavební práce. Pokud jsou praskliny, měli byste nejprve pochopit, jak hluboké jsou; Pokud není výztuž konstrukce poškozena, můžete opravy provést sami. Pokud je deformován, je nutné seriózní zpevnění, které vyžaduje účast náležitě kvalifikovaných odborníků. Přítomnost velkých mezer na křižovatce desky a stěny domu, odlévání cementu, dokud není výztuž „odhalena“, vážné poškození betonového povlaku nebo jeho odlupování také vyžaduje okamžitou účast odborníků.
Tedy v případě potřeby zpevnění balkónové desky, pak se to provádí následovně: 1. Místo je vyčištěno od domovního a stavebního odpadu. 2. Z kovového profilu je vytvořen speciální rám, který rámuje desku. Rám je bezpečně připevněn ke zdi, doslova do ní zapuštěn. Pro spolehlivost jsou ocelové desky vyrobené ze silného kovu svařeny zespodu. 3. Pro podepření a zpevnění spodní části základny jsou do stěny namontovány rohy 100x100x10 mm, které tvoří podporu pro spojení stěny a desky. Rohy vyčnívají ze zdi asi o 1/3 své šířky. 4. Horní strana rámu je zpevněna táhlem, které je ke stěně připevněno pomocí kotev přes ocelový plech. 5. V horní části desky s odsazením 15-25 mm je položena výztužná síť. Průměr drátu by měl být 4-5 mm. Je zajištěna přivařením k rámu. 6. Vytvoří se dřevěné bednění, po kterém se provede betonová podlahová mazanina. Po úplném vytvrzení roztoku je povrch nejprve opatřen základním nátěrem a poté omítnut. 7. Nahoru je položena vrstva hydroizolačního materiálu – je jedno, zda necháte lodžii otevřenou nebo plánujete další zasklení.
Pokud je naplánováno prodloužení balkonu, pak k realizaci této myšlenky bude nutné zpevnit celou konstrukci, izolovat ji a zasklít, protože se zvýší zatížení základní desky. Výztuž probíhá podle výše popsané metody a zvětšení plochy může být organizováno třemi způsoby: – zvětšením samotné desky. Tento typ práce je nejsložitější a časově nejnáročnější a bude vyžadovat, aby umělec měl speciální znalosti a zkušenosti. Proto důrazně doporučujeme obrátit se na profesionály. — vytvoření prodloužení podél horní části balkonu. Tato možnost předpokládá, že velikost betonové desky zůstane nezměněna, prostor podél horní hrany plotu nebo parapetu se rozšíří. Optimální šířka nástavce je 300 mm a podél okraje rámu bude rám se sklem. Jedná se o poměrně levný způsob, jak zvětšit pracovní plochu lodžie. — vytvoření přístavby podél podlahy balkonu. Toho je dosaženo instalací kovového rámu, který dodá celé konstrukci další pevnost. Nejúspěšnější by bylo vytvoření dopředného a bočního odsazení 350 až 400 mm.
V případě, že je plánováno oprava balkonu bez zvýšení užitné plochy, pořadí prací je následující: – zpevnění betonové základové desky; — výměna plotu nebo jeho kvalitní obnova; — vnější opláštění plotu; — zasklívací práce na lodžii; — izolace balkonu; – dokončení balkonu. Při výběru stavebních materiálů pro opravy na balkoně se doporučuje zvolit nejlehčí ve své hmotnostní kategorii, protože i když je základna zesílena, neměla by být přetížena.