Nezákonné zabírání parkovacích míst ve dvorech

Vážení čtenáři! Náš článek má pouze informativní charakter, což neznamená poskytování služeb popsaných v článku!

V Rusku je obtížné najít dvůr, který poskytuje parkovací místa pro všechny majitele automobilů. Hustota zástavby a počet pater novostaveb vede k tomu, že parkoviště nepojme ani polovinu aut obyvatel. Situace je podobná ve starých domech, které byly postaveny, když byla auta vzácná.

Každý majitel prostor v bytovém domě má právo nechat auto ve dvoře, ale není dostatek míst. Výsledkem je, že obyvatelé začínají parkovat na trávnících, hřištích a chodnících, což způsobuje nespokojenost chodců a vede k otevřeným konfliktům mezi sousedy. Největší stížnosti jsou náhodně zaparkovaná vozidla a ty vozy, které stojí u vjezdu a komplikují tak příjezd, průjezd a přístup záchranných složek. Ve stejnou dobu parkování před vchodem do bytového domu znamená pokuta.

Jaké normy porušuje řidič, který nechá auto doma? pokuta za parkování u vchodu a kolik bude muset porušovatel zaplatit v článku.

Kde zaparkovat ve dvoře?

Existují pravidla pro parkování ve dvorech bytových domů, upravuje je paragraf 26.6 dopravního řádu. Podle pravidel „O parkování v obytných zónách“ mohou vozidla parkovat pouze ve dvoře ve speciálně vyhrazených oblastech. Parkovací místa ve dvoře musí být označena; dům může být vybaven podzemním nebo povrchovým parkováním. V případě nedostatku parkovacích míst v místní části může developer uzavřít dohodu s blízkým placeným parkovištěm.

Proč nemůžete parkovat auta pod okny?

Pravidla pro umístění vozidel na dvoře jsou navržena tak, aby chránila domy před nepříjemnostmi, které mohou obyvatelům způsobit auta pod okny. Když se auto zahřeje, výfukové plyny vstupují do otevřených oken, spouštějící alarmy vytvářejí hluk a ruší ostatní obyvatele bytového domu.

*Světlé, neupravené světlomety, jako jsou xenonové světlomety, mohou také rušit obyvatele nižších pater. Je lepší si vybrat LED světlomety vybavené regulátorem a Přídavné LED světlomety by měly být v obytné části vypnuty.

Kde nemůžete zaparkovat auta?

• Na trávnících a chodnících, v místech, kde blokují průchod chodců;
• na průjezdu, blokování volného pohybu vozidel po dvoře a uzavření přístupu pro záchrannou službu;
• park vedle odpadkových košůaby nepřekážel při odstraňování pevného odpadu;
• v těsné blízkosti obytného domu s běžícím motorem, aby výfukové plyny nepronikaly okny do bytů;
• u vchodů bytového domu, aby se nekomplikoval přístup ke vstupu chodců, průchod kočárků a přístup ZZS.

Normativní základ

• Článek 17.3 dopravních předpisů zakazuje parkování nákladních vozidel kategorie „C“ v obytné zóně a parkování s běžícím motorem;
• normy požární bezpečnosti zakazují blokování vjezdu do dvora pro speciální vozidla;
• Hygienické a epidemiologické normy udávají vzdálenost od oken, ve které by se měla nacházet parkoviště s určitým počtem míst. Parkování pro 10 aut by tedy mělo být umístěno ne blíže než 10 metrů od domu, 25 aut může být umístěno ne blíže než 50-100 metrů od domu atd.

Vlastníci prostor bytového domu mohou na valné hromadě rozhodnout o přidělení dalších parkovacích stání s využitím území nevhodného pro tyto účely. Ponechání aut na trávnících, hřištích a chodnících je možné, pokud obyvatelé odhlasovali tento způsob umístění aut na dvoře a nainstalovali speciální povolovací značky. Ale stojí za zvážení, že pokud bude toto rozhodnutí v rozporu s regulačním rámcem, bude i povolené parkování nezákonné a může mít za následek pokutu.

*Pokud obyvatel nesouhlasí s rozhodnutím shromáždění vlastníků a domnívá se, že porušuje požadavky požární inspekce nebo hygienicko-epidemiologické stanice, může se obrátit na určené orgány pro kontrolu zákonnosti.

Parkování pro hosty u vchodu

SanPiN obsahuje koncept „parkování pro hosty“. Pod ním jsou parkovací místa pro hosty obyvatel bytových domů. Auta nelze nechávat v prostorách pro hosty dlouhodobě, pouze dočasné pobyty. Samotné normy nemají žádná omezení týkající se umístění těchto míst standardně, mohou být instalovány na chodnících, včetně přímo před vchodem. Pokud auto parkuje u vjezdu systematicky a dlouhodobě, pak mluvíme o přestupku a pokuta za parkování přímo u vchodu.

Pokuta za parkování u vchodu do obytného domu

Výše pokuty závisí na regionu a typu porušení.

1. Pokud tedy řidič nechal auto na chodníku u vjezdu a poblíž není žádná značka povolující parkování, v Moskvě a Petrohradu bude muset zaplatit 3000 XNUMX rublů, v regionech – 1000.
2. Auto u vjezdu narušuje pohyb ostatních vozidel, v regionech budete muset zaplatit 2000 rublů, v Moskvě a Petrohradu – 3000.
3. Auto zaparkované u vchodu narušuje přístup hasičského vozu, pokuta bude od 500 do 2000 rublů. Pokud jsou kvůli tomu lidé zabiti nebo zraněni, může být porušovatel trestně stíhán.
4. Řidič nechal vozidlo na trávníku u vjezdu; pokuta je stanovena krajským kodexem správních deliktů až do výše 5000 XNUMX rublů.
5. Kraje také určují výši pokuty za parkování u popelnic, ta obvykle dosahuje až 5000 rublů.

Jak řešit přestupky proti parkování?

Úřední služby nehlídají vnitrobloky a nezjišťují porušení pravidel parkování, takže uplatnění sankcí vůči porušovatelům závisí na aktivním postavení rezidentů.

Bojovat auta zaparkovaná kdekoli podle právních metod existují 3 způsoby:

1. Pokud u vjezdu najdete auto, můžete zavolat dopravní policii. V takovém případě bude porušovateli udělena pokuta a auto bude odesláno do záchytného parkoviště. K nákladům bude připočtena úhrada odtahového vozu a úhrada parkovného. Policistu můžete zavolat na obecné číslo nebo na číslo okresní služebny. Neměli byste však očekávat, že dopravní policie dorazí rychle; možná budete muset čekat několik hodin. Než přijede revizor, auto už může odjet.
2. Obyvatelé si mohou přestupek zaznamenat sami, musí pořídit fotografii, která ukazuje, že auto je zaparkováno na nesprávném místě, a SPZ vozu. Tyto fotografie musí být připojeny k písemné stížnosti vyhotovené v jakékoli formě a předloženy na oddělení dopravní policie.
3. Stížnost lze odeslat prostřednictvím oficiálních webových stránek nebo speciálních aplikací v Moskvě – „Moskevský asistent“, v jiných regionech – Spot aplikace. Výhody této metody: není třeba nikam chodit, čekat na inspektora, posílat fotky a videa.

*Majitel vozu se může ohledně parkování „hostů“ odvolat na SanPiN, v takovém případě bude nutné pomocí fotografií a videí prokázat, že auto je zaparkované delší dobu nebo je systematicky opuštěno rezidentem .

V jakých případech je možné zaparkovat auto u vjezdu?

Řidič může krátce opustit vozidlo u vjezdu pro naložení nebo vyložení, nástup nebo výstup cestujících. U vjezdu můžete zaparkovat i vozidla záchranných složek, které potřebují přístup do domu: záchranka, hasiči, plynárenská služba atd. Vozidla lze dlouhodobě odstavit pouze v případě, že je instalována zvláštní dopravní značka.

Je legální instalovat u vjezdu zábrany na parkování?

Často se obyvatelé bytových domů snaží zajistit si parkovací místo a bez povolení instalovat plot, někdy přímo u vchodových dveří. Takové jednání je nezákonné a může vést ke konfliktu mezi sousedy.

Co lze udělat:

1. Území domu – Jedná se o společný majetek a nakládat s ním může pouze shromáždění vlastníků prostor. Nemá-li majitel vozu kopii zápisu z valné hromady vlastníků, kde bylo rozhodnuto o oplocení parkovacího stání, má každý obyvatel právo nepovolenou stavbu demontovat. Hlavní – nenarušovat asfaltobetonový povrch.
2. Pokud je parkování u vjezdu povoleno, ale někdo nainstaloval nepovolený plot, dopravní policie jej nerozebere. V takovém případě je lepší kontaktovat místního strážníka, aby přestupek odstranil.
3. Obraťte se na správcovskou společnost, oddělení obecního bydlení a komunálních služeb nebo HOA tyto organizace mají pravomoc demontovat nepovolené stavby, ale nemají pravomoc udělit pokutu porušovateli. Navíc v HOA a správcovské společnosti stačí žádost vlastníka, oddělení bydlení a komunálních služeb může požádat o hromadnou stížnost s podpisy co největšího počtu vlastníků prostor v bytovém domě. Správa bude situaci rozumět a může zavázat správcovskou společnost nebo HOA k odstranění nelegálního plotu.

Ve většině případů parkování u vchodu do bytového domu mimo zákon a v ohrožení pokuta. Neměli byste se pokoušet vypořádat se s narušiteli sami a vést k otevřenému konfliktu se svými sousedy, měli byste se obrátit na oficiální orgány. Li parkování u vchodu překáží chodcům, aby se odhlásili dobře, je třeba se obrátit na Státní dopravní inspektorát. Pokud řidič nechal průchod pro chodce a kočárky, ale auto stojí u vchodu, můžete kontaktovat hasiče nebo hygienickou a epidemiologickou stanici. Pokud někdo neoprávněně nainstaloval plot u vchodu, máte právo obrátit se na organizaci, která bytový dům spravuje, nebo na vedení města.

Nezapomeňte si upravit světlomety, abyste nerušili sousedy a nevyvolávali negativitu. Nejlepší možnost – LED světlomety pro automobily a přídavné LED světlomety jsou vybaveny regulačním mechanismem, dlouho vydrží, neoslňují protijedoucí vozidla a poskytují jasné světlo podobné dennímu. S dobrým světlem do auta se můžete cítit jistě jak na silnici, tak na parkovišti.

Tento článek se bude zabývat problémem, kterému čelí obyvatelé mnoha ruských měst. Jeho podstatou je, že někteří obyvatelé bytových domů neoprávněně obsazená parkovací místa pro vlastní vozidla si bez povolení instalují ploty, zábrany, věší řetězy a zámky.

Problém je obzvláště výrazný v budovách sovětské výstavby, protože v té době bylo mnohem méně aut. V souladu s tím bylo i méně parkovacích míst a nyní je jich nedostatek.

Je oplocené parkovací místo legální?

Než přejdete k dalším krokům, měli byste zjistit, zda je parkovací místo skutečně nelegální. A k tomu je třeba zjistit, komu patří pozemek pod autem. Možné jsou následující možnosti:

Pozemek je státní nebo obecní. Pokud je tato možnost k dispozici, může pozemek využívat kterýkoli občan. Občanský zákoník Ruské federace, článek 262:

1. Občané mají právo volně se bez jakéhokoli povolení nacházet na pozemcích, které nejsou uzavřeny pro veřejnost a jsou ve vlastnictví státu nebo obcí, a využívat přírodní objekty nacházející se na těchto pozemcích v mezích povolených zákonem a jinými právními akty, jakož i vlastníkem příslušného pozemku.

Pozemek patří k domu, tj. je společným majetkem vlastníků prostor domu. Bytový zákoník Ruské federace, článek 36:

1. Vlastníkům prostor v bytovém domě náleží z titulu společného spoluvlastnictví společný majetek v bytovém domě, a to:
.
4) pozemek, na kterém se tento dům nachází, s prvky terénních úprav a úprav, dalšími objekty určenými k údržbě, provozu a zvelebování tohoto domu a umístěnými na uvedeném pozemku. Hranice a velikost pozemku, na kterém se bytový dům nachází, jsou stanoveny v souladu s požadavky pozemkové legislativy a legislativy územního plánování.

Pozemek je zapsán jako nemovitost fyzická nebo právnická osoba. V tomto případě si vlastník může mimo jiné na svém pozemku zařídit parkoviště a bude to zcela legální.

Vezměte prosím na vědomí, že řidič, který používá oplocené parkovací místo, není povinen informovat první osobu, kterou potká, o důvodech, pro které toto místo používá. A tím spíše předložit podpůrné dokumenty. Pokud si tedy přejete, můžete se ho na to zeptat, ale neměli byste spoléhat na úspěch této možnosti.

Existuje však možnost (za poplatek) získat výpis o pozemku od Rosreestr. Tato možnost vám umožňuje určit, kdo je vlastníkem pozemku. I když však pozemek patří státu nebo se jedná o dům, neznamená to vždy, že parkování je nelegální. Faktem je, že majitel si mohl pozemek pronajmout a nájemce si na něm zorganizoval parkoviště.

Získání informací o vlastníkovi webu samotného tedy nezaručuje, že parkování je nelegální.

Nechť plocha, na které je plot instalován, patří k obytnému domu. Pro oplocení parkovacího místa na takové ploše je nutné uspořádat schůzi vlastníků domu, na které by se tato otázka měla vyřešit.

Pokud se pravidelně účastníte schůzek, měli byste vědět, zda se o tomto problému diskutovalo. Pokud ne, je pozemek oplocen nelegálně.

Pokud se schůzek neúčastníte, zeptejte se sousedů, zda se o tomto tématu diskutovalo.

Legální parkoviště jsou zpravidla určena pro velký počet aut. Jen málokdo se bude obtěžovat s papírováním a schvalováním kvůli jednomu autu. Pokud tedy vidíte jediné parkovací místo se zámkem, pak je s největší pravděpodobností nelegální.

PoznámkaPokud by majitelé aut vybavili parkoviště na vlastní náklady, zasypali ho štěrkem, položili asfalt, nainstalovali plot a vylepšili prostor, pak by to… nedělá z nich vlastníky webuTotéž platí pro situaci, kdy řidič sám odklízel sníh.

Abychom shrnuli tuto část článku, je třeba říci, že pokud pochybujete o legalitě oplocení parkovacího místa, měli byste napsat stížnost (o tom si povíme níže). Pokud je parkování oficiální, dostanete odpovídající odpověď.

Jak demontovat nelegální plot?

Dalším krokem je rozhodnout se, jakého výsledku chcete dosáhnout. Pokud je hlavním úkolem odstranit neoprávněný plot, přejděte k dalšímu odstavci. Pokud je základním problémem pokuta pro zabíratele pozemku, bude to probráno v další podkapitole.

Demontáž plotu tedy mohou provést zástupci místní výkonné orgányZpravidla se jedná o správu městské části, tj. prefekturu, radu atd. Různá města mohou používat různé názvy. V malých městech byste se měli obrátit přímo na městskou správu.

Nejprve zavolejte na prefekturu a zjistěte, kdo je zodpovědný za odstranění nelegálního parkování. Pokud je tento postup ve vašem regionu již „zaveden“, budete muset pouze odjet telefonickyZa pár dní dorazí zaměstnanci a ploty demontují.

Pokud administrativa nechápe, co od ní chcete, měli byste napsat prohlášeníV textu by mělo být uvedeno, že se na dané adrese objevil nelegální plot, který neumožňuje užívání pozemku ve státním/obecním/společném vlastnictví, a vy žádáte o jeho demontáž. Také napište, že žádáte o písemné informování o výsledcích. Žádost musí být zaslána vedoucímu správy (vedoucímu, prefektovi atd.).

Dokument by měl být vyhotoven ve dvou kopiích. Jedna z nich zůstane v administraci, druhá by měla být označena jako doručená a vzata s sebou.

Výše uvedený postup vám zpravidla umožňuje dosáhnout výsledku s minimálním úsilím a časem. Pokud od administrativy obdržíte negativní odpověď, nebuďte rozrušeni. Pečlivě si ji prostudujte a v případě potřeby podejte stížnost na státní zastupitelství.

Postavení řidiče před soud

Pokud je vaším hlavním cílem pohnat pachatele k odpovědnosti, bude postup o něco složitější.

V první řadě to dává smysl shromažďovat důkazy o porušeníKonkrétně je potřeba fotografovat nebo natáčet auta, která parkují bez povolení. Fotografie a videa se vám budou hodit při kontaktování regulačních orgánů.

Jde o to, že majitelé aut obvykle využívají parkoviště ve dvorech v noci. Přes den jsou v práci, takže parkoviště je prázdné. Inspekční orgány naopak obvykle přijíždějí s kontrolami v pracovní době (přes den). Důkazy se tedy budou hodit.

Pojďme k pokutám za neoprávněné parkování.

Neoprávněný zábor pozemku

Článek 7.1 zákona o správních deliktech, část 1:

Neoprávněné obsazení pozemku nebo části pozemku, včetně užívání pozemku osobou, která nemá práva k danému pozemku stanovená právními předpisy Ruské federace –

znamená uložení správní pokuty, je-li stanovena katastrální hodnota pozemku, občanům ve výši 1 až 1,5 procenta katastrální hodnoty pozemku, nejméně však pět tisíc rublů; pro úředníky – od 1,5 do 2 procent z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než dvacet tisíc rublů; pro právnické osoby – od 2 do 3 procent z katastrální hodnoty pozemku, nejméně však sto tisíc rublů, a pokud katastrální hodnota pozemku nebyla stanovena, pro občany ve výši XNUMX tisíc až deset tisíc rublů; pro úředníky – od dvaceti tisíc do padesáti tisíc rublů; pro právnické osoby – od sto tisíc do dvou set tisíc rublů.

Takže pokuta pro řidiče je od 5 000 do 10 000 rublů a závisí na katastrální hodnotě pozemku nebo jeho části (horní hranice je omezena v článku 3.5 zákona o správních deliktech).

Trest podle tohoto článku může uložit zaměstnanec Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii (Rosreestr).

Škody na silnicích

Poškození silnic, železničních přejezdů nebo jiných silničních staveb nebo technických prostředků organizace silničního provozu, které ohrožuje bezpečnost silničního provozu, jakož i úmyslné vytváření překážek silničního provozu, včetně znečištění povrchu vozovky, –

bude mít za následek uložení správní pokuty občanům ve výši od pěti tisíc do deseti tisíc rublů; úředníkům – dvaceti pěti tisíc rublů; právnickým osobám – tří set tisíc rublů.

Pokuta pro řidiče je také od 5 000 do 10 000 rublůLze jej uložit pouze v případě, že během instalace svodidel došlo k poškození povrchu vozovky nebo jiných prvků vozovky.

Podle tohoto článku může být trest uložen dopravním inspektorem (policií).

Náhrada škod způsobených neoprávněným parkováním

Náhrada škody sama o sobě není trestem, ale pro pachatele s sebou nese finanční náklady. Pozemkový zákoník Ruské federace, článek 76:

2. Nezákonně obsazené pozemky se vracejí jejich vlastníkům, uživatelům půdy, vlastníkům půdy a nájemcům půdy. bez náhrady výdajů vzniklých osobám vinným z porušení pozemkové legislativy, a to během období nezákonného užívání těchto pozemků.

3. Uvedení pozemků do stavu vhodného k užívání v případě jejich kontaminace nebo jiného poškození, neoprávněné povolání, demolice budov a staveb při neoprávněném záboru pozemků nebo neoprávněné výstavbě, jakož i obnova zničených hraničních značek provedeno právnické osoby a občany vinnými z uvedených pozemkových porušení nebo na jejich náklady.

Z tohoto článku vyplývá, že za prvé nikdo pachateli nenahradí náklady na instalaci plotu, závory nebo zábrany. Za druhé, pachatel musí poškozený pozemek obnovit na vlastní náklady.

Jak postavit pachatele před soud?

Výše uvedené nezbytné body regulačních dokumentů byly zváženy. Zbývá už jen vypracovat odpovídající žádost a zaslat ji Rosreestru. V textu by mělo být uvedeno, že žádáte o kontrolu zákonnosti uspořádání parkoviště na uvedené adrese, a pokud je neoprávněné, pak o přivedení pachatelů k odpovědnosti stanovené zákonem.

Žádost musí být opět podána ve dvou kopiích (druhá musí být označena jako doručená).

Vládní agentury zpravidla spolupracují a pokud na žádost Rosreestru ploty nerozebere porušovatel, místní správa je následně demontuje.

Závěrem bych rád poznamenal, že v posledních letech se místním úřadům docela daří v boji proti neoprávněnému parkování, takže jich je méně. Pokud máte na dvoře stále řetězy nebo zábrany, teď už víte, co dělat.

Hodně štěstí na silnicích!

Aktualizováno: 17. července 2018
Maxim Kalašnikov

odborník na automobilovou legislativu v Rusku. Více než 11 let studuje automobilové regulační dokumenty a konzultuje řidiče. Autor analytických článků a školení. Projektový manažer SDA Master (pddmaster.ru).