Kdo by měl platit členský poplatek za rok 2023, pokud byl pozemek zakoupen v červenci? Odpovědi odborníků

Pozemek jsem zakoupil 29. července 2023. Kdo musí zaplatit členský příspěvek na rok 2023? Předchozí majitel řekl, že musím zaplatit celý rok 2023. On nebude. Musím platit členský poplatek na celý rok nebo pouze za období, kdy stránku vlastním?

To může být užitečné:

• Musím platit poplatky za to, co mi nebylo poskytnuto (voda a elektřina)?
• Musím uhradit dluhy za cílové příspěvky předchozího majitele zahradního pozemku za rok 2020?
• Kdo by měl platit příspěvky do SNT – majitel nebo všichni registrovaní v domě?

Máte dotaz na zahradu? Zeptejte se našich odborníků a zkušených zahradníků.
Zeptejte se

Otázka je v následujících sekcích: otázky, příspěvky, platba, legislativa
20 komentářů děkuji za otázku přidat k oblíbeným 2608 zobrazení
Sdílet odkaz
Kopírovat odkaz
Autor otázky:
30 listopad 2023, 19: 57
Poděkovat! Poděkoval jsi 2
Všechny odpovědi a komentáře (20)
30 listopad 2023, 21: 33

Bohužel nyní budete muset platit, protože jste si před nákupem neověřili, zda majitel zaplatil členské poplatky.

1 PROSINEC 2023, 15: 19
Zmeškal jsem to. ale je nefér platit za něco, co jsem nepoužil.
1 PROSINEC 2023, 17: 16

Souhlasím, je to nefér. Teď máte jen jednu cestu ven – zaplatit všechno sami a soudně požadovat, aby vám bývalý majitel uhradil polovinu vkladu. To ale bude trvat dlouho a peníze a ani tehdy není jisté, že budete moci vyhrát.

1 PROSINEC 2023, 18: 51

Zaplatím svých 5 měsíců a zbytek může předseda po předchozím majiteli vymáhat soudní cestou nebo jakýmkoli jiným způsobem. Za cizí osobu neručím. Co si o tom myslíte?

1 PROSINEC 2023, 19: 00

Zkuste to, ale hrozí, že předseda řekne, že dluh je za pozemek, a ne za konkrétní osobu, a bude se vám snažit zničit život kvůli nedoplatku – zavřít vjezd do SNT (ne vjezd, ale vjezd vašeho vozidla), vypnout elektřinu nebo něco jiného, podle jeho možností.

1 PROSINEC 2023, 19: 07
Četl jsem zákon – dluh je vždy na osobě, ne na webu. Děkuji za odpověď.
30 listopad 2023, 22: 00

Teoreticky by měl být postup pro placení poplatků uveden v dokumentech. Nemůže být, že váš případ je první a jediný. když se v polovině roku změní vlastník pozemku.
Souhlasím, že je zvláštní platit poplatky za cizí pozemek, což znamená, že by měl existovat postup pro přepočet platby. Kontaktujte soudruhy, kteří poplatky přijímají, otřeste je. Zjistěte si, jaké dokumenty jsou k provedení tohoto přepočtu potřeba.

30 listopad 2023, 23: 14

Samozřejmě to není první ani jediný případ) Představenstvo SNT nemá na bývalého majitele žádný vliv, může od něj jen něco vymáhat soudní cestou. Proč to potřebují? Budou vyvíjet tlak na současného majitele, na kterého mají vliv.

1 PROSINEC 2023, 18: 52
Velmi rozumná rada, děkuji!
30 listopad 2023, 23: 30

Když jsem koupil pozemek, šel jsem na představenstvo SNT a zjistil jsem o dluzích. Byl tam dluh za připojení elektřiny k pozemku. Donutil jsem prodávajícího zaplatit a připojit elektřinu k chatrči. Představenstvo bylo na mé straně. Řekli, že pokud nezaplatí, certifikát bývalému majiteli nevydají a nebude moci pozemek prodat.
Pokud by se mi osobně podařilo prodat pozemek s dluhy, tak bych po transakci také nikdy nic nezaplatil. A nikdo by mě k tomu nenutil. Koupil? To je vše. Vlak odjel.

1 PROSINEC 2023, 15: 21
Při nákupu ani prodeji nyní nejsou vyžadovány žádné certifikáty.
1 PROSINEC 2023, 09: 00

Pravděpodobně si pletete členské poplatky s cílovými a povinnými platbami. Členské poplatky se platí při vstupu do SNT. Všechny ostatní platby se však musí rozdělit mezi bývalého majitele a vás, tj. prodávající platí polovinu a vy druhou polovinu.

1 PROSINEC 2023, 15: 24

Bohužel si pletete členský poplatek (roční a povinná platba) a vstupní poplatek (nyní ze zákona zrušený).
Ale i tak díky za snahu pomoct.

1 PROSINEC 2023, 16: 50

Promiňte! Přesně tak. Snažil jsem se vzpomenout si, jak se jmenuje ta přijímací zkouška, a zapomněl jsem, že stáří není žádná radost!
Ale i tak se vyplatí rozdělit zbývající splátky na polovinu. Při koupi bytu v polovině roku nejste nuceni platit vše od začátku roku. Stejně tak je to i zde.

1 PROSINEC 2023, 18: 56

To bych chtěl udělat. Platil bych za svých 5 měsíců a prodávající by platil za svých 7. Ale odmítá platit. Zaplatím si za dobu užívání a oni po něm můžou požadovat platbu, i soudní cestou. Proč bych měl platit za něco, co jsem nepoužíval a ani jsem to neměl?

1 PROSINEC 2023, 16: 53

Absence potvrzení o dluhu není překážkou prodeje nemovitosti. Otázkou je pouze, zda budou chtít koupit pozemek, za který je dluh. Na to se mělo myslet před koupí. A teď bude problematické to po prodávajícím požadovat, pokud nemá svědomí.

1 PROSINEC 2023, 19: 05

Ať už si členství zatěžujete nebo ne, poplatek za užívání infrastruktury se rovná členskému poplatku. Takže musíte platit tak či onak.
A ano, jsem členem sdružení už dlouho, právě jsme koupili druhý pozemek.

1 PROSINEC 2023, 19: 10

Žádná sleva! A žádná čest. To je ten příběh. A s tím vším za to nechci platit ještě víc.

1 PROSINEC 2023, 19: 00

Všechno jsi to popletl/a:
Co je členský poplatek, na co se vynakládá,
Účelový příspěvek – co to je a k čemu se vybírá?
Existoval i úvodní, který byl nyní zákonem zrušen.
Federální zákon č. 217 vám pomůže.
Přesto děkuji za vaši ochotu pomoci.

27 PROSINEC 2023, 08: 32

Letos jsme měli v naší zahrádkářské komunitě podobný incident. Přišli noví majitelé, předložili kupní smlouvu a v ní byla klauzule, že „prodávající nemá vůči zahrádkářské komunitě žádné dluhy“, ale ve skutečnosti dluh byl.
Po seznámení prodávajícího s tímto článkem byl dluh uhrazen.
V článku 3 Pozemkového zákoníku Ruské federace je uvedeno ustanovení 37: Kupující má v případě, že mu prodávající poskytne vědomě nepravdivé informace o věcných břemenech na pozemku a omezeních jeho užívání v souladu s povoleným užíváním; o povolení k rozvoji tohoto pozemku; o užívání sousedních pozemků, které má významný vliv na užívání a hodnotu prodávaného pozemku; o kvalitativních vlastnostech pozemku, které mohou ovlivnit plánované užívání a hodnotu prodávaného pozemku kupujícím; další informace, které mohou ovlivnit rozhodnutí kupujícího o koupi tohoto pozemku a jejichž poskytování jsou stanoveny federálními zákony, právo požadovat snížení kupní ceny nebo ukončení kupní smlouvy o pozemku a náhradu škody, která mu byla způsobena.

První den posledního měsíce v roce je tradičně konečným datem, kdy můžete zaplatit daň z nemovitosti. Poté začnou účtovat penále. V novém roce pak budou muset občané do 30. dubna zaplatit daň z dluhopisů a daň ze zisku z pronájmu nebo prodeje bydlení a do 1. prosince 2024 daň ze zisku přijatého z vkladů v průběhu roku 2023, připomínají odborníci.

Spolu s daní z nemovitosti se platí spotřební daně, DPH a daň z příjmu fyzických osob a právnických osob. / U-KA / istockphoto

Do 1. prosince 2023 včetně musí Rusové zaplatit daň z nemovitosti za rok 2022. Mluvíme o placení daní z nemovitosti, pozemků a dopravy. Téma, které je relevantní pro obrovské množství ruských občanů: majitele bytů, pokojů, domů, pozemků a vozidel. U fyzických osob tyto daně vyměřuje daňový úřad na základě údajů o nemovitosti. Zohledňují se informace o nemovitosti, katastrální hodnota pozemků a budov, výkon motoru automobilu, doba vlastnictví, koeficienty, sazby, srážky a výhody.

Odborníci RG vysvětlují právní aspekty zdanění v sekci „Právní poradenství“

Daně lze platit pomocí služby „Platba daní a poplatků“ nebo v „Osobním účtu daňového poplatníka“. Stačí zadat údaje o bankovní kartě nebo využít online službu jedné z partnerských bank Federální daňové služby Ruska. Platit můžete také pomocí QR kódu nebo čárového kódu platby uvedeného v daňovém oznámení.

Částky k úhradě jsou uvedeny v daňových výměrech. Je důležité si uvědomit, že se nejedná o doporučené ani dobrovolné platby, ale o platby povinné. Pokud daňový poplatník nezaplatí daně včas, pak od následujícího dne (tj. od 2. prosince 2023) bude daňový dluh denně růst v důsledku narůstání penále.

Infografika “RG” / Leonid Kuleshov / Jekatěrina Svinová

Pokud daňový výměr dosud nedorazil (ať už poštou, nebo na osobní účet) a daňový poplatník nemá žádné daňové výhody, může se obrátit na jakýkoli daňový úřad, autorizovanou MFC nebo zaslat odpovídající žádost prostřednictvím „Osobního účtu daňového poplatníka“ nebo internetové služby „Kontaktujte Federální daňovou službu Ruska“.

„Daň z nemovitostí pro fyzické osoby se vybírá z nemovitostí, včetně nedokončených staveb ve vlastnictví fyzických osob. Pro rok 2022 se daň vypočítává na základě katastrální hodnoty nemovitosti, která se uplatňuje od 1. ledna,“ vysvětlil RG Dmitrij Rjachovskij, vedoucí daňového oddělení Finanční univerzity při vládě Ruské federace.

Znalec upozorňuje na skutečnost, že pokud se katastrální hodnota ukáže jako neslučitelná s tržní hodnotou, lze ji napadnout u komise pro projednání sporů o výsledky stanovení katastrální hodnoty nebo u soudu.

Daň z nemovitostí pro fyzické osoby za rok 2022 lze uhradit v katastrální hodnotě zapsané v Jednotném státním registru nemovitostí a uplatnit od 1. ledna 2022, pokud je nižší než katastrální hodnota uplatňovaná od 1. ledna 2023, ale to se nevztahuje na objekty, u kterých se katastrální hodnota zvýšila v důsledku změny charakteristik objektu. „Připomeňme existenci četných daňových výhod – federálních i místních, které se vztahují pouze na jeden objekt. Pro uplatnění daňové výhody za rok 2022 je nutné do 31. prosince 2023 předložit finančnímu úřadu nebo finančním úřadům odpovídající oznámení o vybraných zdanitelných objektech, na které bude daňová výhoda uplatněna,“ říká expert.

Pokuty za nezaplacené daně budou účtovány denně od 2. prosince 2023

V závislosti na podmínkách platby daní existují urgentní a periodicko-kalendářní daně, připomíná státní daňová inspektorka, členka rady mladých vědců Ruské ekonomické univerzity Plechanova Julia Geints. Mezi urgentní platby patří například státní clo. Periodicky-kalendářní lhůty se také dělí na desetidenní, měsíční, čtvrtletní, pololetní a roční. Periodicky se spolu s daní z nemovitosti platí spotřební daně, DPH, daň z příjmu fyzických osob a daň z příjmu právnických osob. Veškeré informace o podmínkách platby daní a poplatků jsou obsaženy v článku 57 daňového zákoníku Ruské federace.

Příští rok budou muset občané začít platit daň z vkladů. Vypočítává ji banka. V březnu 2022 ruský prezident podepsal zákon, podle kterého byli Rusové osvobozeni od placení daně ze zisku z úroků z vkladů za roky 2021 a 2022, připomíná Heinz. Zisky z vkladů v průběhu roku 2023 však již budou zdaněny. Musí být zaplaceny do 1. prosince 2024.

Příští rok budou muset občané začít platit daň z vkladů. Vypočítává ji banka.

Pro fyzické osoby je relevantní také daň z dluhopisů. Vypočítává ji makléř. Musí být zaplacena na konci kalendářního roku. K tomu je třeba vyplnit prohlášení 3-NDFL s daní z dluhopisů fyzických osob a předložit ho Federální daňové službě do 30. dubna následujícího roku. Existuje také daň z příjmu. Platí ji zaměstnavatel. Kromě toho existuje daň ze zisku z prodeje a pronájmu bytů. Odborník zdůraznil, že lhůta pro podání daňového přiznání je nejpozději do 30. dubna roku následujícího po vykazovaném roce.

Heinz také připomněl daň z příjmů mimo Ruskou federaci. Zisky je nutné přiznat samostatně, podléhají také dani z příjmů fyzických osob. „Letos musela být tato daň za rok 2022, uvedená v přiznání podaném do 2. května 2023 na formuláři 3-NDFL, zaplacena do 17. července 2023 včetně,“ poznamenal expert.

Pokud jde o právnické osoby, je pro ně důležitá i daň z nemovitostí. Od letošního roku platí nový formulář prohlášení o dani z nemovitostí organizací, uvádí tisková služba Federální daňové služby (FTS). „Od roku 2023 jsou stanoveny jednotné lhůty pro placení daně z nemovitostí, daně z dopravy a daně z pozemků organizacemi – nejpozději do 28. února roku následujícího po uplynutí zdaňovacího období a pro zálohy na daň – nejpozději do 28. dne měsíce následujícího po uplynutí sledovaného období,“ vysvětlila FTS.

Daňové přiznání za rok 2022 musí být podáno v místě, kde se nemovitost nachází. A v roce 2024 se daň z nemovitosti právnické osoby platí v rámci Jednotné daňové platby. Pokud se nemovitost vlastněná právnickou osobou nachází v jednom ze subjektů Ruské federace, může společnost podat jedno daňové přiznání. Daňový úřad však musí být o svém rozhodnutí informován – v roce 2024 tak musí být učiněno před 1. únorem, a nikoli před 1. březnem, jako dříve, dodává Heinz.